Maine-et-Loire
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La rénovation énergétique dans le Maine-et-Loire (49) : les chiffres clés heero

Le Maine-et-Loire (49) est un département des Pays de La Loire considéré comme la première région horticole de France. Sa préfecture est la ville d'Angers et seulement 177 communes composent ce territoire. Traversé par la Loire, ce département présente beaucoup de paysages bocagers et de vignobles, il fait de plus partie de l'ensemble du Val de Loire, protégé par l'UNESCO.

Logements économes

20 %

Passoires énergétiques

7 %

Sociétés du bâtiment

8 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

68M €

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La prime énergie est l’un des dispositifs indemnisant les travaux d’économie d’énergie dans le secteur du bâtiment.

Le dispositif des CEE dans le Maine-et-Loire

La prime CEE (i.e. certificats d'économie d'énergie) est une subvention mise en place par l'Etat et versée par les acteurs de l'énergie en France. Elle indemnise les chantiers de rénovation énergétique efficaces dans les secteurs du résidentiel (maisons et appartements), du tertiaire (bureaux, commerces etc.), des transports, de l'industrie et même des réseaux ! Isolation, chauffage, éclairage, ventilation, ou raccordements, un très large panel de travaux est indemnisable quel que soit votre contexte. Entre 2015 et 2019, le département 49 enregistrait un volume de CEE délivré équivalent à 17,6 Tw, tous types de travaux et secteurs confondus. Cela ne représente pas moins de 98 millions d'euros reversés.

Le secteur résidentiel représente 69 % des primes CEE du département. Ce sont environ 68 millions d'euros d'aides financières qui ont été versées pour rénover les logements de ce territoire. Indemniser les travaux de rénovation énergétique, c'est le propre de la prime CEE. En 2019, cette prime a permis de financer 34 millions d'euros d'aide à la rénovation des habitations ! Les primes CEE versées dans le cadre de travaux de rénovation énergétique ont permis d'indemniser financièrement 66 % de ménages précaires dans le résidentiel.

Pour information, la RE 2020 a redéfini les zones climatiques françaises pour, entre autres, mieux déterminer la consommation énergétique d'un logement. Ainsi,
le département du Maine-et-Loire se situe dans la zone H2 qui correspond à un climat océanique, avec des besoins énergétiques moyens. Cela correspond également à des primes énergie d'un montant "standard", calculées en fonction des besoins énergétiques réels des habitations.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation de combles ou de toitures

44 %

Isolation d'un plancher

20 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

19 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov’ est le nouveau service public de la rénovation de l'habitat, porté par l'Etat avec les collectivités locales. Dans le département du Maine-et-Loire, deux espaces France Rénov’ sont disponibles. Vous pouvez y profiter gratuitement de conseils personnalisés pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique.

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Rénover une passoire thermique ou un logement énergivore est fortement recommandé. Cela est rendu possible grâce aux sociétés RGE du département du Maine-et-Loire.

Les entreprises certifiées RGE dans le Maine-et-Loire

Le département 49 est le lieu de travail d'au moins 11 529 professionnels du bâtiment. Parmi ceux-là, vous trouverez 918 entreprises certifiées RGE (reconnues garantes de l'environnement) pouvant réaliser vos travaux de rénovation énergétique éligibles aux primes énergie. Dans le domaine du bâtiment, il est courant qu'une entreprise puisse exécuter plusieurs types de travaux énergétiques différents (au moins 4) et soit ainsi qualifiée de polyvalente. Dans ce département, 239 entreprises de ce type sont labellisées RGE.

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Les logements dans le Maine-et-Loire

70 % des habitations sont individuelles dans ce département. On y compte 397 887 logements au total. 90 % des logements sont des résidences principales et 60 % de ces dernières sont occupées par leur propriétaire. Les logements dans le Maine-et-Loire sont ainsi à 54 % des résidences principales occupées par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 31 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+49,1 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+11,1 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Maine-et-Loire

Connaître les performances énergétiques des bâtiments est essentiel pour envisager un plan de rénovation énergétique. Dans le 49, ce sont déjà 107 382 diagnostics de performance énergétique (DPE) qui ont été réalisés, soit 27 % des logements (avant juillet 2021). Au cours de l'année 2020, 15 123 ont été réalisés. Il existe plusieurs types de DPE dont le DPE location, le DPE vente et le DPE neuf. La part de DPE vente se porte d'ailleurs à 52 % dans le Maine-et-Loire. On retrouve sur l'ensemble des DPE du Maine-et-Loire 63 % de logements type maisons.

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Il y a très peu de passoires énergétiques dans ce département, si nous le comparons à l'ensemble du territoire français : moins d'un logement sur dix ! Dans le cadre de la lutte contre la précarité énergétique, certains logements énergivores ne pourront plus être légalement mis en location à partir de 2025. Cela concerne les logements avec une étiquette énergie égale à G, qui sont représentés à 1,4 % dans le Maine-et-Loire. En 2032, ce sont 27,3 % des logements en l'état actuel qui ne seront plus louables. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Terranjou, peu en avance, qui ne compte pas moins de 15,7 % de passoires. Observons à présent la commune de Trélazé. Ici, seulement 1,4 % des habitations sont des passoires énergétiques.

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Le marché immobilier dans le Maine-et-Loire

Au cours de l'année 2021, on a enregistré 12 371 transactions liées à la vente de biens immobiliers (maison, appartement ou terrain). De plus, 52 % des biens vendus dans le département sont des maisons. Les prix de l'immobilier sont globalement en hausse en France. Ce sont notamment les appartements qui, dans le Maine-et-Loire, ont connu une forte augmentation : + 50,6 % en sept ans !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 939 €/m²
Soit +17,4 % entre 2019 et 2021

Appartements

2 584 €/m²
Soit +33,6 % entre 2019 et 2021

Terrains

63 €/m²
Soit +19,4 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Maine-et-Loire

Dans le Maine-et-Loire, la densité de population est d'environ 114 habitants par km². On a en effet comptabilisé 815 883 personnes domiciliées sur ce territoire lors du dernier recensement, en 2018. Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 39 % de la population. Angers et Cholet ont toutes les deux une population assez importante, de plus de 50 000 habitants. Nous pouvons examiner l'âge de la population au sein de quatre grandes villes. On note que plus de quatre habitants sur dix ont moins de 30 ans dans celle d'Angers. Egalement, celle de Saumur concentre la plus grande part retraités (plus de 60 ans) : 33 % de sa population.

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Les retraités comptent pour 30 % des personnes en âge de travailler. En France, ce sont d'ailleurs près de 27 % des 15-64 ans qui sont à la retraite. On retrouve ensuite les employés qui représentent 20 % des actifs. Dans le Maine-et-Loire, le salaire net mensuel moyen est de 2 070 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Le taux de chômage chez les 15-68 ans y est seulement de 7,4 % alors que le pourcentage national (hors Mayotte) est de 8 %.

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La croissance démographique nationale est portée, entre autres, par le département du Maine-et-Loire. Par rapport à 2009, 232 857 personnes supplémentaires ont été à ce jour comptabilisées. En pourcentage, cela équivaut à une augmentation de 39 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des foyers sont installés dans leur logement depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Maine-et-Loire

Chiffres clés dans les autres départements
des Pays de la Loire

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