La Ménitré
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à La Ménitré (49250)

Située dans le Maine-et-Loire, La Ménitré fait partie de la communauté de communes Baugeois Vallée. La densité moyenne y est de 115 habitants par km² pour une superficie de 18 km². Mr Guery est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Ménitréen. On compte plus d'une centaine de DPE à La Ménitré depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 87 % des DPE référencés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 002

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

588 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Ménitré, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Ménitré

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

10,5 % des entreprises du bâtiment de La Ménitré sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 588 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Ménitré pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à La Ménitré ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques à La Ménitré

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Ménitré grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
162 DPE soit 16,2 % du parc immobilier de La Ménitré. En 2020, onze DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à La Ménitré. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La Ménitré est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 4 % de passoires énergétiques et 6 % de logements économes.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à La Ménitré, ils représentent près de 48 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 42 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à La Ménitré ? C'est possible !

Les logements à La Ménitré

Comment se caractérise le parc immobilier de La Ménitré ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 85 % parmi les 1 002 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 89 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à La Ménitré

La Ménitré conserve un certain dynamisme immobilier avec 28 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de La Ménitré n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 73 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

2 134 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 396 €/m²

10 terrains considérés en 2021

25 €/m²

03

Typologie des habitants de La Ménitré

On compte 2 056 résidents (les Ménitréen) au recensement de 2018 avec une densité de 115 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 20 %. Parmi ses 905 ménages, on trouve tout de même 595 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,4 % des ouvriers et pour 32,6 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 970 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 2 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Ménitré : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages de La Ménitré sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
du Maine-et-Loire

Travaux de la rénovation
à La Ménitré

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies