Montreuil-sur-Loir
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Montreuil-sur-Loir (49140) : les chiffres clés heero

Du code postal 49140, Montreuil-sur-Loir est l'une des communes du département du Maine-et-Loire. A savoir que son code Insee est le 49216. Cette commune compte parmi les 17 entités de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Montreuil-sur-Loir se situe à environ 34 mètres d'altitude et a une superficie de 12 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

229

Logements économes

Dans la commune

35 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

583

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montreuil-sur-Loir

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montreuil-sur-Loir. De plus, 583 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Montreuil-sur-Loir pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Montreuil-sur-Loir

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Montreuil-sur-Loir, 20,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 46 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (54 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Montreuil-sur-Loir, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 50 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montreuil-sur-Loir

La commune de Montreuil-sur-Loir ne compte que des maisons, 229 exactement ! Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Montreuil-sur-Loir

À Montreuil-sur-Loir, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

2 034 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

37 €/m²

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Typologie des habitants de Montreuil-sur-Loir

Avec une densité de 48 habitants au km², la commune de Montreuil-sur-Loir compte près de 578 habitants appelés les Monsteriolais. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 177 des ménages qui sont au nombre de 217. Les couples avec enfant(s) constituent 55 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,3 % des employés et pour 22,7 % des retraités.

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Montreuil-sur-Loir est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 91 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 10 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 56 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Montreuil-sur-Loir sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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