Montreuil-Bellay
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Montreuil-Bellay (49260) : les chiffres clés heero

La commune de Montreuil-Bellay, du code postal 49260 et code Insee 49215, est localisée dans le département du Maine-et-Loire. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Montreuil-Bellay appartient à l'EPCI (regroupement de 45 communes) suivante : la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. De plus, la commune, à la superficie de 49 km², se situe entre 29 et 73 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 996

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montreuil-Bellay

12,1 % des entreprises du bâtiment de Montreuil-Bellay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 325. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Montreuil-Bellay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Montreuil-Bellay est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 539 DPE enregistrés, ce qui correspond à 27 % de ses logements. 53, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 52 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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À Montreuil-Bellay, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Montreuil-Bellay, ils représentent près de 65 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Montreuil-Bellay : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Montreuil-Bellay ? C'est possible !

Les logements à Montreuil-Bellay

L'Insee dénombre 1 996 logements à Montreuil-Bellay. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 81 %. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 85 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montreuil-Bellay

Montreuil-Bellay conserve un certain dynamisme immobilier avec 87 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Montreuil-Bellay. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 36 € en 2021 soit +53 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 540 €/m²

24 terrains considérés en 2021

36 €/m²

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Typologie des habitants de Montreuil-Bellay

Avec une densité de 76 habitants au km², la commune de Montreuil-Bellay compte près de 3 740 habitants appelés les Montreuillais. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. On comptabilise 1 695 foyers dans cette commune, dont 1 080 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,2 %) et des ouvriers (20,1 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 851 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Montreuil-Bellay a perdu des habitants : 301 pour être exact soit - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 10 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 51 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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