Montreuil-Bellay
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Montreuil-Bellay (49260)

Montreuil-Bellay est située dans le département du Maine-et-Loire, son code postal est le 49260. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de DPE, de Montreuil-Bellay est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 539 DPE à Montreuil-Bellay. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 9 % du parc. Enfin, on constate que la tension artisanale à Montreuil-Bellay est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

1 996

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montreuil-Bellay

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12,1 % des entreprises du bâtiment de Montreuil-Bellay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 325. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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02

Les diagnostics énergétiques à Montreuil-Bellay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Montreuil-Bellay,
27 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 539 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 53, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 67 % sur des maisons et à 52 % sur des biens en location.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Montreuil-Bellay. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 66 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 67 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Montreuil-Bellay

Comment se caractérise le parc immobilier de Montreuil-Bellay ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 81 % parmi les 1 996 logements de la commune. 85 % des logements sont des résidences principales et 59 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (35 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montreuil-Bellay

En 2021, 87 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Montreuil-Bellay. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (53 % exactement). La commune de Montreuil-Bellay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 53 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

44 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 540 €/m²

24 terrains considérés en 2021

36 €/m²

03

Typologie des habitants de Montreuil-Bellay

La commune de Montreuil-Bellay compte 3 740 habitants en 2018 et 76 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Montreuillais. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. 1 695 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 080 ménages sont composés d'une famille. 48 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 33,2 % et 20,1 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 851 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a diminué à Montreuil-Bellay depuis 2009 : on comptait déjà 301 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 7 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 10 %. Les ménages de Montreuil-Bellay habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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