La commune de Baugé-en-Anjou (code Insee 49018) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2013, les communes de Saint-Martin-d'Arcé (49303), de Pontigné (49245), de Montpollin (49213), du Vieil-Baugé (49372) et de Baugé (49018) ont fusionné pour devenir Baugé-en-Anjou (49018). Une seconde révision a eu lieu le 1er Jan 2016 à la suite de laquelle les communes de Saint-Quentin-lès-Beaurepaire (49315), du Guédeniau (49157), de Fougeré (49143), d'Échemiré (49128), de Cuon (49116), de Clefs-Val d'Anjou (49101), de Cheviré-le-Rouge (49097), de Chartrené (49079), de Bocé (49031) et de Baugé-en-Anjou (49018) ont été rassemblées sous le nom de Baugé-en-Anjou (49018).

Baugé-en-Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Baugé-en-Anjou (49150) : les chiffres clés heero

Baugé-en-Anjou est une commune dans le département du Maine-et-Loire. Son code postal est le 49150 et celui de l’Insee est le 49018. La commune appartient au regroupement de sept communes suivante : la communauté de communes Baugeois Vallée. Située à environ 72 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 271 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

5 972

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

11

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Baugé-en-Anjou !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Baugé-en-Anjou

161 sociétés du bâtiment sont situées à Baugé-en-Anjou ; parmi elles, onze possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,8 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 692. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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02

Les diagnostics énergétiques à Baugé-en-Anjou

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Baugé-en-Anjou comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Baugé-en-Anjou est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 514 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,4 % de ses logements. En 2020, 227 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Baugé-en-Anjou concernent notamment à 54 % des logements en vente.

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À Baugé-en-Anjou, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 11 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 57 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Baugé-en-Anjou

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Baugé-en-Anjou sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 83 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou

En 2021, on référence au moins 238 biens immobiliers vendus à Baugé-en-Anjou, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (54 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Baugé-en-Anjou. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 25 € en 2021 soit +104 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

117 maisons considérées en 2021

1 270 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 327 €/m²

88 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de Baugé-en-Anjou

Le recensement de 2018 a enregistré 11 802 personnes domiciliées sur la commune de Baugé-en-Anjou. On les appelle les Baugeois. La densité de population y est de 44 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Baugé-en-Anjou, ce à 20 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Baugé-en-Anjou, 3 393 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 34,1 % sont des retraités et 18,7 % sont des ouvriers. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 913 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 221 % entre 2009 et 2018, soit 8 130 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 286 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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