Vaudelnay
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Vaudelnay (49260) : les chiffres clés heero

Du code postal 49260, Vaudelnay est l'une des communes du département du Maine-et-Loire. A savoir que son code Insee est le 49364. La commune appartient au regroupement de 45 communes suivant : la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 68 mètres ainsi qu'une superficie de 26 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

552

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

324

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vaudelnay

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Vaudelnay. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vaudelnay pour y réaliser des travaux s'élève à 324. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Vaudelnay

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Les diagnostics énergétiques à Vaudelnay

La commune de Vaudelnay a, depuis 2006, enregistré 68 diagnostics de performance énergétique (DPE) ce qui correspond à seulement 12,3 % de ses logements. En 2020, ce sont cinq DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (93 % des DPE depuis 2006). De plus, tous ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Vaudelnay, une habitation sur neuf est une passoire énergétique, soit une part de 12 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 50 % des biens construits à Vaudelnay entre 2006 et 2014 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Vaudelnay

À Vaudelnay, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 552 logements. D'autre part, on dénombre 84 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 31 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Vaudelnay

Dans la commune de Vaudelnay, le nombre de ventes immobilières était de 28 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -6 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 8 € en 2019 contre 8 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 045 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants de Vaudelnay

On compte 1 143 résidents (les Valdenaisien) au recensement de 2018 avec une densité de 45 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 22 % de la population totale. On comptabilise 473 foyers dans cette commune, dont 366 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 28,7 % sont des retraités et 28,0 % sont des ouvriers.

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La population a diminué à Vaudelnay depuis 2009 : on comptait déjà 95 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vaudelnay : leur effectif a augmenté de 16 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 60 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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