La commune de Verrières-en-Anjou, du code Insee 49323, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Sylvain-d'Anjou (49323) et de Pellouailles-les-Vignes (49238) ont fusionné pour devenir Verrières-en-Anjou (49323).

Verrières-en-Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Verrières-en-Anjou (49480, 49112) : les chiffres clés heero

Verrières-en-Anjou se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49480, 49112 et l’Insee le code 49323. La commune appartient au regroupement de 29 communes suivant : la communauté urbaine Angers Loire Métropole. La commune s'étend d'ailleurs sur 26 km² à une altitude moyenne de 35 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

3 341

Logements économes

Dans la commune

42 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

17

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Verrières-en-Anjou

137 sociétés du bâtiment sont situées à Verrières-en-Anjou ; parmi elles, 18 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 13,1 %. Un nombre bien plus important, soit 617 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Verrières-en-Anjou pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de quatre sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Verrières-en-Anjou

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 43,9 % du total des logements de Verrières-en-Anjou. Cela équivaut à 1 466 DPE. 125, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE ont été réalisés à 45 % pour des biens neufs et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Verrières-en-Anjou : seulement 3 % ! Cela positionne Verrières-en-Anjou comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 34 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 60 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Verrières-en-Anjou

Les maisons se trouvent en majorité à Verrières-en-Anjou avec 76 % des 3 341 logements en 2018. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 66 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (36 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Verrières-en-Anjou

En 2021, 121 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Verrières-en-Anjou. 54 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Verrières-en-Anjou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 72 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

51 maisons considérées en 2021

2 465 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 257 €/m²

55 terrains considérés en 2021

155 €/m²

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Typologie des habitants de Verrières-en-Anjou

Avec 7 365 habitants - nommés les "Verrois" - , Verrières-en-Anjou a une densité de 286 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Verrières-en-Anjou, ce sont 3 053 ménages, dont 2 240 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 24,6 % et 19,3 % des personnes de plus de quinze ans. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 154 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Verrières-en-Anjou a augmenté de 2 926 personnes soit de 66 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des ménages de Verrières-en-Anjou s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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