Chazé-sur-Argos
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Chazé-sur-Argos (49500)

La municipalité de Chazé-sur-Argos dont le code postal est 49500 fait partie du département du Maine-et-Loire et de la communauté de communes Anjou Bleu Communauté. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 32 km². 95 DPE ont été recensés à Chazé-sur-Argos depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons). Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

450

Logements économes

Dans la commune

5 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

579 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chazé-sur-Argos, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chazé-sur-Argos

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La commune de Chazé-sur-Argos compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 18 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 579. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Chazé-sur-Argos

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Chazé-sur-Argos, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 95 DPE ont été effectués à Chazé-sur-Argos depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,1 %). Au cours de l'année 2020, quatorze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 76 % des maisons en vente.

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À Chazé-sur-Argos, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 56 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Chazé-sur-Argos

À Chazé-sur-Argos, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 450 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 80 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Cette commune est assez ancienne. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Chazé-sur-Argos

Le marché immobilier de Chazé-sur-Argos se caractérise par la vente de seize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Chazé-sur-Argos. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1487 € en 2021 soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 487 €/m²

1 appartement considéré en 2021

875 €/m²

5 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Chazé-sur-Argos

Chazé-sur-Argos est le lieu de domicile de 1 052 personnes nommées les Chazéens (2018). La densité de population y est ainsi de 33 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 27 % de la population ! Les familles sont présentes dans 300 des 410 foyers de la commune. 50 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 28,3 % et 24,3 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Chazé-sur-Argos a augmenté de 4 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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