Seiches-sur-le-Loir
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Seiches-sur-le-Loir (49140) : les chiffres clés heero

Seiches-sur-le-Loir est une commune dans le département du Maine-et-Loire. Son code postal est le 49140 et celui de l’Insee est le 49333. La commune appartient au regroupement de 17 communes suivant : la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Seiches-sur-le-Loir se situe à environ 40 mètres d'altitude et a une superficie de 29 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 369

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

5

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Seiches-sur-le-Loir

40 sociétés du bâtiment sont situées à Seiches-sur-le-Loir ; parmi elles, cinq possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 12,5 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Seiches-sur-le-Loir pour y réaliser des travaux s'élève à 598. Une entreprise RGE localisée à Seiches-sur-le-Loir est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Seiches-sur-le-Loir

Sur le total des logements de Seiches-sur-le-Loir, 38,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 531 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 27 DPE qui ont été enregistrés. On observe que 63 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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À Seiches-sur-le-Loir, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur treize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 33 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Seiches-sur-le-Loir : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Seiches-sur-le-Loir

Une grande majorité (84 % exactement) des habitations de Seiches-sur-le-Loir sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 89 % des logements. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Seiches-sur-le-Loir

Le marché immobilier de Seiches-sur-le-Loir se caractérise par la vente de 71 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 67 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 50 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

46 maisons considérées en 2021

2 072 €/m²

5 appartements considérés en 2021

1 975 €/m²

14 terrains considérés en 2021

71 €/m²

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Typologie des habitants de Seiches-sur-le-Loir

La commune de Seiches-sur-le-Loir compte 2 945 habitants en 2018 et 102 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Seichois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Sur la commune de Seiches-sur-le-Loir, 829 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,3 % des ouvriers et pour 29,7 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 005 €, ceci toutes CSP confondues.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Seiches-sur-le-Loir n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Seiches-sur-le-Loir : leur effectif a augmenté de 24 % sur la même période. Les ménages de Seiches-sur-le-Loir habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 11 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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