La Séguinière
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à La Séguinière (49280) : les chiffres clés heero

La Séguinière est localisée dans le Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code 49280 et l’Insee le code 49332. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. La Séguinière appartient à l'EPCI (regroupement de 26 communes) suivante : la communauté d'agglomération du Choletais. De plus, la commune, à la superficie de 32 km², se situe entre 48 et 139 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 735

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à La Séguinière

78 sociétés du bâtiment sont situées à La Séguinière ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,0 %. De plus, 741 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur La Séguinière pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à La Séguinière

La commune de La Séguinière a, depuis 2006, enregistré 328 diagnostics de performance énergétique (DPE) ce qui correspond à seulement 18,9 % de ses logements. 42, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On constate que l'ensemble des logements ayant été diagnostiqués depuis 2006 est représentatif du parc immobilier de La Séguinière. En effet, 96 % des DPE sont réalisés sur des maisons.

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À La Séguinière, une habitation sur seize est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Séguinière

Les 1 735 logements de La Séguinière sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 95 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 80 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Séguinière

À La Séguinière, on a recensé la vente de 32 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 60 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à La Séguinière ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1642 € en 2019 à 1956 € en 2021. Cela représente une augmentation de 19 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

20 maisons considérées en 2021

1 956 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 007 €/m²

8 terrains considérés en 2021

25 €/m²

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Typologie des habitants de La Séguinière

On compte 4 173 résidents (les Ziniérais) au recensement de 2018 avec une densité de 132 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 1 272 ménages familiaux sont présents à La Séguinière au sein des 1 643 foyers. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (47 %).

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À La Séguinière, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 18,1 %. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 273 €.

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Entre 2009 et 2018, 452 individus supplémentaires ont été recensés à La Séguinière. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 4 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Séguinière : leur effectif a augmenté de 43 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de La Séguinière sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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