Soulaire-et-Bourg
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Soulaire-et-Bourg (49460)

La collectivité de Soulaire-et-Bourg est située dans le Maine-et-Loire et fait partie de l'EPCI suivante : communauté urbaine Angers Loire Métropole. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 18 km². À Soulaire-et-Bourg, les citoyens, appelés Soleirébourgien, sont gouvernés par le maire Jean-François Raimbault. On compte plus d'une centaine de DPE à Soulaire-et-Bourg depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 94 % des DPE référencés.

Nombre de logements

Dans la commune

608

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

639 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulaire-et-Bourg

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Soulaire-et-Bourg. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Soulaire-et-Bourg pour y réaliser des travaux s'élève à 639. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Soulaire-et-Bourg

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Soulaire-et-Bourg,
23,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 142 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 21 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Soulaire-et-Bourg. En effet, 94 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Dans la commune de Soulaire-et-Bourg, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 63 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 52 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Soulaire-et-Bourg

On ne compte quasiment que des maisons à Soulaire-et-Bourg parmi ses 608 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Soulaire-et-Bourg

Le marché immobilier de la commune de Soulaire-et-Bourg est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 28 en 2021. 52 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Soulaire-et-Bourg n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 223 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

2 155 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 112 €/m²

10 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Soulaire-et-Bourg

On a recensé 1 494 Soleirébourgien sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 81 habitants/km² à Soulaire-et-Bourg. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 456 familles sont installées à Soulaire-et-Bourg parmi ses 571 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,3 % et 19,4 % des actifs du territoire.

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La population a connu une croissance de 7 % entre 2009 et 2018, soit 103 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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