Soulaire-et-Bourg
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Soulaire-et-Bourg (49460) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Maine-et-Loire que se situe la commune de Soulaire-et-Bourg. Son code postal est 49460 et son code Insee 49339. C'est l'une des 29 communes appartenant à la communauté urbaine Angers Loire Métropole. La commune s'étend d'ailleurs sur 18 km² à une altitude moyenne de 36 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

608

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

639

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Soulaire-et-Bourg

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Soulaire-et-Bourg. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Soulaire-et-Bourg pour y réaliser des travaux s'élève à 639. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Soulaire-et-Bourg

La commune de Soulaire-et-Bourg est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 142 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,4 % de ses logements. 21, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Dans la commune de Soulaire-et-Bourg, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 63 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 52 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Soulaire-et-Bourg

Soulaire-et-Bourg ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 608 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Soulaire-et-Bourg

À Soulaire-et-Bourg, le marché immobilier est dynamique : 28 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Soulaire-et-Bourg n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 223 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

2 155 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 112 €/m²

10 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Soulaire-et-Bourg

Avec une densité de 81 habitants au km², la commune de Soulaire-et-Bourg compte près de 1 494 habitants appelés les Soleirébourgien. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Soulaire-et-Bourg, ce à 23 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 571 ménages, on trouve tout de même 456 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 23,3 % et 19,4 % des personnes actives.

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La commune de Soulaire-et-Bourg a connu une croissance démographique de 7 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 103 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 55 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 5 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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