Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Maine-et-Loire que se situe la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire. Son code postal est 49130 et son code Insee 49278. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Sainte-Gemmes-sur-Loire appartient à l'EPCI (regroupement de 29 communes) suivante : la communauté urbaine Angers Loire Métropole. De plus, la commune, à la superficie de 15 km², se situe entre 12 et 45 mètres d'altitude. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 646

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,7 % à Sainte-Gemmes-sur-Loire, ce qui correspond à sept entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Sainte-Gemmes-sur-Loire pour y réaliser des travaux s'élève à 653. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Sainte-Gemmes-sur-Loire

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Les diagnostics énergétiques à Sainte-Gemmes-sur-Loire

La commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 567 DPE enregistrés, ce qui correspond à 34,4 % de ses logements. En 2020, 44 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Etonnamment, les DPE (toutes années confondues) sont davantage réalisés sur des maisons, ce à 61 %. En effet, 77 % des habitations sont des maisons dans la commune.

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À Sainte-Gemmes-sur-Loire, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Sainte-Gemmes-sur-Loire, ils représentent près de 32 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Les maisons se trouvent en majorité à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec 77 % des 1 646 logements en 2018. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 90 %. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 31 % des logements.

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Le marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire

Dans la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, le nombre de ventes immobilières était de 41 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (48 % exactement). La commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 52 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

2 724 €/m²

10 appartements considérés en 2021

2 479 €/m²

7 terrains considérés en 2021

201 €/m²

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Typologie des habitants de Sainte-Gemmes-sur-Loire

Avec 3 396 habitants - nommés les "Gemmois" - , Sainte-Gemmes-sur-Loire a une densité de 231 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire (23 %). Sur la commune de Sainte-Gemmes-sur-Loire, 1 025 ménages sont composés d'une famille. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,7 % sont des retraités et 15,7 % sont des professions intermédiaires. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 292 €.

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La population a diminué à Sainte-Gemmes-sur-Loire depuis 2009 : on comptait déjà 552 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 26 % sur la période totale. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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