Baracé
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Baracé (49430) : les chiffres clés heero

C'est dans le Maine-et-Loire qu'est localisée la commune de Baracé. Les codes 49430 et 49017 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. Cette commune compte parmi les 17 entités de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Située à environ 40 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 13 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

263

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

552

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Baracé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Baracé

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Baracé. De plus, 552 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Baracé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Baracé

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Les diagnostics énergétiques à Baracé

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Baracé comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Baracé,
35,4 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 93 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 33, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 83 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Baracé : seulement 4 % ! Cela positionne Baracé comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 45 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Baracé

À Baracé, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 263 logements. 81 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Baracé

Le marché immobilier de Baracé se caractérise par la vente de 21 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Baracé. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021 soit +466 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 409 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 310 €/m²

7 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Baracé

Avec une densité de 44 habitants au km², la commune de Baracé compte près de 588 habitants appelés les Baracéens. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 28 % de la population. À Baracé, ce sont 212 ménages, dont 152 familles, qui ont été recensés. 54 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 25,4 % et 24,6 % des personnes actives.

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La commune de Baracé a connu une croissance démographique de 30 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 136 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 6 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 7 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! 13 % des ménages de Baracé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 40 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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