Baracé
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Baracé (49430)

Au sein du département du Maine-et-Loire, vous trouverez la municipalité de Baracé. Occupant une étendue de 13 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Mme Richard est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Baracéens. 93 : c'est le volume de DPE à Baracé depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Grâce à ces DPE, on peut estimer que moins d'un logement sur dix est gourmand en énergie dans cette commune, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

263

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

552 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Baracé !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Baracé

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Baracé. De plus, 552 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Baracé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Baracé

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 35,4 % du total des logements de Baracé.
Cela équivaut à 93 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 33 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 83 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Baracé : seulement 4 % ! Cela positionne Baracé comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Saviez-vous que 45 % des biens construits à Baracé entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Baracé ? C'est possible !

Les logements à Baracé

À Baracé, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 263 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 81 %. Cette commune est assez ancienne. En effet, 38 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Baracé

À Baracé, on a recensé la vente de 21 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (50 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Baracé ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 3 € en 2019 à 15 € en 2021. Cela représente une augmentation de 466 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 409 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 310 €/m²

7 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Baracé

La commune de Baracé compte 588 habitants en 2018 et 44 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Baracéens. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 28 % de la population. Les familles sont présentes dans 152 des 212 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 54 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 25,4 % et 24,6 % des actifs du territoire.

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Baracé est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 136 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 7 %), c'est rare ! De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 50 % ! Les ménages de Baracé habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 40 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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