La commune de Lys-Haut-Layon, du code Insee 49373, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Vihiers (49373), de Trémont (49356), de Tigné (49348), de Tancoigné (49342), de Nueil-sur-Layon (49232), des Cerqueux-sous-Passavant (49059) et de Fosse-de-Tigné (49142) ont fusionné pour devenir Lys-Haut-Layon (49373).

Lys-Haut-Layon
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Lys-Haut-Layon (49540, 49310, 49560) : les chiffres clés heero

Lys-Haut-Layon (Maine-et-Loire) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 49540, 49310, 49560. Le code Insee qui lui est attribué est le 49373. C'est l'une des 26 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Choletais. Lys-Haut-Layon se situe à environ 132 mètres d'altitude et a une superficie de 172 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

3 917

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

17

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lys-Haut-Layon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Lys-Haut-Layon

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 17,9 % à Lys-Haut-Layon, ce qui correspond à 17 entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Lys-Haut-Layon pour y réaliser des travaux s'élève à 794. Enfin, nous retrouvons sur la commune six entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Lys-Haut-Layon

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Lys-Haut-Layon,
20 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 782 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 76 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 92 % sur des maisons et à 48 % sur des biens en vente.

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À Lys-Haut-Layon, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 63 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 51 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Lys-Haut-Layon

Comment se caractérise le parc immobilier de Lys-Haut-Layon ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 3 917 logements de la commune. 86 % des logements sont des résidences principales et 73 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (27 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Lys-Haut-Layon

Le marché immobilier de Lys-Haut-Layon se caractérise par la vente de 183 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Lys-Haut-Layon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

85 maisons considérées en 2021

1 075 €/m²

11 appartements considérés en 2021

1 346 €/m²

72 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Lys-Haut-Layon

Exactement 7 830 résidents ont été recensés à Lys-Haut-Layon en 2018, portant sa densité à 45 habitants/km². Les habitants sont nommés les Vihiersois ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. À Lys-Haut-Layon, ce sont 3 356 ménages, dont 2 272 familles, qui ont été recensés. 52 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,1 % des ouvriers et pour 34,4 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 881 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 83 % entre 2009 et 2018, soit 3 555 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 108 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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