Rochefort-sur-Loire
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Rochefort-sur-Loire (49190) : les chiffres clés heero

C'est au coeur du département du Maine-et-Loire que se situe la commune de Rochefort-sur-Loire. Son code postal est 49190 et son code Insee 49259. Elle représente l'une des 19 communes de la communauté de communes Loire Layon Aubance. La commune s'étend d'ailleurs sur 28 km² à une altitude moyenne de 58 mètres. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Rochefort-sur-Loire en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 096

Logements économes

Dans la commune

12 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

731

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Rochefort-sur-Loire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rochefort-sur-Loire

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Rochefort-sur-Loire. De plus, 731 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Rochefort-sur-Loire pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Rochefort-sur-Loire

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

15,7 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 172 DPE. Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 83 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Rochefort-sur-Loire, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Rochefort-sur-Loire : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Rochefort-sur-Loire

L'Insee dénombre 1 096 logements à Rochefort-sur-Loire. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 91 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Rochefort-sur-Loire

À Rochefort-sur-Loire, on a recensé la vente de 44 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (54 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 58 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

2 454 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 133 €/m²

18 terrains considérés en 2021

46 €/m²

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Typologie des habitants de Rochefort-sur-Loire

Exactement 2 339 résidents ont été recensés à Rochefort-sur-Loire en 2018, portant sa densité à 82 habitants/km². Les habitants sont nommés les Rochefortais ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 938 foyers habitent la commune et parmi eux, 674 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,9 % et 18,9 % des personnes de plus de quinze ans. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 136 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune de Rochefort-sur-Loire a connu une croissance démographique de 6 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 140 habitants supplémentaires. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 4 % sur la période totale. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Rochefort-sur-Loire sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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