La commune de Sèvremoine, du code Insee 49301, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2015, les communes de Torfou (49350), de Tillières (49349), de Saint-Macaire-en-Mauges (49301), de Saint-Germain-sur-Moine (49285), de Saint-Crespin-sur-Moine (49273), de Saint-André-de-la-Marche (49264), de Roussay (49263), de Montfaucon-Montigné (49206), du Longeron (4917 ont fusionné pour devenir Sèvremoine (49301).

Sèvremoine
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Sèvremoine (49660, 49230, 49710, 49450) : les chiffres clés heero

Sèvremoine (Maine-et-Loire) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 49660, 49230, 49710, 49450. Le code Insee qui lui est attribué est le 49301. Appartenant à la communauté d'agglomération Mauges Communauté, elle compte parmi les six communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 76 mètres ainsi qu'une superficie de 215 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

10 670

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

42

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sèvremoine !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sèvremoine

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,6 % à Sèvremoine, ce qui correspond à 42 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 1 394 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sèvremoine pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de dix sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Sèvremoine

Exactement 2 418 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Sèvremoine depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,7 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, 385 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les maisons en vente.

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Nous trouvons 17 % de logements économes et 8 % de passoires énergétiques à Sèvremoine. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 38 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 45 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Sèvremoine

L'Insee dénombre 10 670 logements à Sèvremoine. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 76 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (30 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sèvremoine

Dans la commune de Sèvremoine, le nombre de ventes immobilières était de 446 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Sèvremoine. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 64 € en 2021 soit +41 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

237 maisons considérées en 2021

1 768 €/m²

14 appartements considérés en 2021

1 699 €/m²

151 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Sèvremoine

Avec une densité de 118 habitants au km², la commune de Sèvremoine compte près de 25 330 habitants appelés les Sèvréens. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 22 % des habitants. Les familles sont présentes dans 7 414 des 10 112 foyers de la commune. 51 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 26,0 % sont des retraités et 22,7 % sont des ouvriers. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 985 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Sèvremoine est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 18 641 personnes entre 2009 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 310 % sur la période concernée. Les ménages de Sèvremoine habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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