La commune de Sèvremoine, du code Insee 49301, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2015, les communes de Torfou (49350), de Tillières (49349), de Saint-Macaire-en-Mauges (49301), de Saint-Germain-sur-Moine (49285), de Saint-Crespin-sur-Moine (49273), de Saint-André-de-la-Marche (49264), de Roussay (49263), de Montfaucon-Montigné (49206), du Longeron (4917 ont fusionné pour devenir Sèvremoine (49301).

Sèvremoine
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Sèvremoine (49660, 49230, 49710, 49450)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Mauges Communauté, on trouve Sèvremoine, localisée dans le Maine-et-Loire. Son territoire fait 215 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. A l'échelle du département, la ville de Sèvremoine se classe 4ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Sèvremoine depuis 2006. 2 431 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Environ un logement sur dix est une passoire à Sèvremoine, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept).

Nombre de logements

Dans la commune

10 670

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 42 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sèvremoine !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Sèvremoine

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,6 % à Sèvremoine, ce qui correspond à 42 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 1 394 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Sèvremoine pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de dix sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Sèvremoine

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Sèvremoine comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 2 431 DPE ont été effectués à Sèvremoine depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,8 %). Sur l'année 2020, on estime que 387 DPE y ont été réalisés. On observe que 58 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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Dans la commune de Sèvremoine, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 39 % sont considérés comme énergivores. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 45 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sèvremoine

Comment se caractérise le parc immobilier de Sèvremoine ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 10 670 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 76 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Sèvremoine

Sèvremoine conserve un certain dynamisme immobilier avec 446 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Sèvremoine ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 46 € en 2019 à 64 € en 2021. Cela représente une augmentation de 41 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

237 maisons considérées en 2021

1 768 €/m²

14 appartements considérés en 2021

1 699 €/m²

151 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Sèvremoine

Avec 25 330 habitants - nommés les "Sèvréens" - , Sèvremoine a une densité de 118 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. À Sèvremoine, ce sont 10 112 ménages, dont 7 414 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 51 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,0 % et 22,7 % des personnes actives. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 985 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 279 % entre 2009 et 2018, soit 18 641 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 310 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Sèvremoine sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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