La commune de Bellevigne-en-Layon, du code Insee 49345, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Thouarcé (49345), de Rablay-sur-Layon (49256), de Faye-d'Anjou (49134), de Faveraye-Mâchelles (49133) et de Champ-sur-Layon (49066) ont fusionné pour devenir Bellevigne-en-Layon (49345).

Bellevigne-en-Layon
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Bellevigne-en-Layon (49380, 49750) : les chiffres clés heero

Bellevigne-en-Layon (Maine-et-Loire) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 49380, 49750. Le code Insee qui lui est attribué est le 49345. Appartenant à la communauté de communes Loire Layon Aubance, elle compte parmi les 19 communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 60 mètres ainsi qu'une superficie de 96 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

2 637

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bellevigne-en-Layon !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Bellevigne-en-Layon

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 8,3 % à Bellevigne-en-Layon, ce qui correspond à six entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 780 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Bellevigne-en-Layon pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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02

Les diagnostics énergétiques à Bellevigne-en-Layon

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Bellevigne-en-Layon comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 628 DPE ont été effectués à Bellevigne-en-Layon depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,8 %). En 2020, 152 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bellevigne-en-Layon concernent notamment à 64 % des logements en vente.

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À Bellevigne-en-Layon, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % sont considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Bellevigne-en-Layon : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Bellevigne-en-Layon

L'Insee dénombre 2 637 logements à Bellevigne-en-Layon. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 88 %. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Bellevigne-en-Layon

À Bellevigne-en-Layon, on a recensé la vente de 147 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 61 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 8 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

43 maisons considérées en 2021

1 555 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 945 €/m²

72 terrains considérés en 2021

20 €/m²

03

Typologie des habitants de Bellevigne-en-Layon

La commune de Bellevigne-en-Layon compte 5 740 habitants en 2018 et 60 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Thouarceen. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. 1 634 ménages familiaux sont présents à Bellevigne-en-Layon au sein des 2 325 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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La commune de Bellevigne-en-Layon compte deux CSP bien représentées : les retraités (29,3 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (16,7 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 056 €.

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La population a connu une croissance de 213 % entre 2009 et 2018, soit 3 905 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 224 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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