La commune de Huillé-Lézigné, du code Insee 49174, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Lézigné (49174) et de Huillé (49159) ont fusionné pour devenir Huillé-Lézigné (49174).

Huillé-Lézigné
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Huillé-Lézigné (49430) : les chiffres clés heero

Huillé-Lézigné se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 49430 et l’Insee le code 49174. La commune appartient au regroupement de 17 communes suivante : la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. La superficie de la commune représente 22 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 40 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

637

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

533

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Huillé-Lézigné

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Huillé-Lézigné. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Huillé-Lézigné pour y réaliser des travaux s'élève à 533. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Huillé-Lézigné

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Huillé-Lézigné, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ce sont 108 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Huillé-Lézigné. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont quinze DPE qui ont été enregistrés. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (62 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Huillé-Lézigné, une habitation sur quatorze est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 82 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Huillé-Lézigné

98 % des 637 logements de Huillé-Lézigné sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 83 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 31 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Huillé-Lézigné

Huillé-Lézigné conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Huillé-Lézigné ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1037 € en 2019 à 1410 € en 2021. Cela représente une augmentation de 36 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 410 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 296 €/m²

5 terrains considérés en 2021

2 €/m²

03

Typologie des habitants de Huillé-Lézigné

On a recensé 1 318 Lezigneen sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 60 habitants/km² à Huillé-Lézigné. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. À Huillé-Lézigné, ce sont 535 ménages, dont 400 familles, qui ont été recensés. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 25,1 % des retraités et pour 27,5 % des ouvriers.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 84 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 70 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 122 %. 7 % des ménages de Huillé-Lézigné s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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