La commune de Mazé-Milon, du code Insee 49194, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Mazé (49194) et de Fontaine-Milon (49139) ont fusionné pour devenir Mazé-Milon (49194).

Mazé-Milon
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Mazé-Milon (49140, 49630) : les chiffres clés heero

Mazé-Milon se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49140, 49630 et l’Insee le code 49194. C'est l'une des sept communes appartenant à la communauté de communes Baugeois Vallée. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 42 km² et qu'elle culmine à 53 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 387

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

8

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mazé-Milon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mazé-Milon

9,8 % des entreprises du bâtiment de Mazé-Milon sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces huit entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 628. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Mazé-Milon

Sur le total des logements de Mazé-Milon, 20,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 496 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 54, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Dans la commune, 70 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (92 %) sont réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Mazé-Milon, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 45 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 51 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Mazé-Milon

À Mazé-Milon, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 2 387 logements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 82 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Mazé-Milon

Dans la commune de Mazé-Milon, le nombre de ventes immobilières était de 83 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Mazé-Milon ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1553 € en 2019 à 1935 € en 2021. Cela représente une augmentation de 25 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

35 maisons considérées en 2021

1 935 €/m²

7 appartements considérés en 2021

2 749 €/m²

31 terrains considérés en 2021

36 €/m²

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Typologie des habitants de Mazé-Milon

La commune de Mazé-Milon compte 5 815 habitants en 2018 et 139 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Mazeiais. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont présentes dans 1 713 des 2 176 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (28,7 %) et des ouvriers (16,2 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 075 €.

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Mazé-Milon est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 1 072 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 8 % des ménages de Mazé-Milon s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 49 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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