Saint-Christophe-du-Bois
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Christophe-du-Bois (49280)

Située dans le Maine-et-Loire, Saint-Christophe-du-Bois fait partie de la communauté d'agglomération du Choletais. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 22 km². À Saint-Christophe-du-Bois, les citoyens, appelés Christophorien, sont gouvernés par le maire Sylvain Sénécaille. En termes de DPE, de Saint-Christophe-du-Bois est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 224 DPE à Saint-Christophe-du-Bois. La quasi totalité de ces derniers concernent d'ailleurs des logements individuels (i.e. maisons).

Nombre de logements

Dans la commune

1 125

Logements économes

Dans la commune

44 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Christophe-du-Bois

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,5 % à Saint-Christophe-du-Bois, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 685 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Christophe-du-Bois pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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02

Les diagnostics énergétiques à Saint-Christophe-du-Bois

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Christophe-du-Bois, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

La commune de Saint-Christophe-du-Bois est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 224 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,9 % de ses logements. 34, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (45 % des DPE depuis 2006). De plus, 99 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Saint-Christophe-du-Bois : seulement 4 % ! Cela positionne Saint-Christophe-du-Bois comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Ce sont les logements construits avant 1919, avec 86 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Christophe-du-Bois

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Christophe-du-Bois parmi ses 1 125 habitations. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (40 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Christophe-du-Bois

Le marché immobilier de Saint-Christophe-du-Bois se caractérise par la vente de 40 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Christophe-du-Bois. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1978 € en 2021 soit +14 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

27 maisons considérées en 2021

1 978 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

28 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Christophe-du-Bois

On compte 2 766 résidents (les Christophorien) au recensement de 2018 avec une densité de 127 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 886 des ménages qui sont au nombre de 1 081. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples sans enfant.

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À Saint-Christophe-du-Bois, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,9 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,4 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 021 €, ceci toutes CSP confondues.

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Saint-Christophe-du-Bois est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 133 personnes entre 2009 et 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 7 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Christophe-du-Bois habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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