Feneu
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Feneu (49460)

Dans le cadre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, on trouve Feneu, localisée dans le Maine-et-Loire. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Feneu est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 189 DPE à Feneu. Des progrès méritent encore d'être faits à Feneu en matière de réhabilitation du bâti, puisque 8 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. La réfection énergétique des logements de Feneu est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

930

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

652 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Feneu

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5,9 % des entreprises du bâtiment de Feneu sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 652. Une entreprise RGE localisée à Feneu est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Feneu

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,3 % du total des logements de Feneu.
Cela équivaut à 189 DPE. 18 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Feneu concernent notamment à 66 % des logements en vente.

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À Feneu, ce sont 8 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 77 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1991 et 2005. De fait, 55 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Feneu

Les logements de Feneu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 930 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 71 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Feneu

Le marché immobilier de la commune de Feneu est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 25 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Feneu ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1661 € en 2019 à 2085 € en 2021. Cela représente une augmentation de 26 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

2 085 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 929 €/m²

9 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Feneu

Avec une densité de 84 habitants au km², la commune de Feneu compte près de 2 171 habitants. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. On comptabilise 850 foyers dans cette commune, dont 620 familles. 51 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Feneu, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,6 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,2 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 215 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Le nombre d'habitants de Feneu est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Feneu. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 8 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Les ménages de Feneu habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 57 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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