Feneu
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Feneu (49460) : les chiffres clés heero

Feneu est une commune dans le département du Maine-et-Loire. Son code postal est le 49460 et celui de l’Insee est le 49135. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté urbaine Angers Loire Métropole (29 communes). La commune s'étend d'ailleurs sur 26 km² à une altitude moyenne de 40 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

930

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

652

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Feneu

5,9 % des entreprises du bâtiment de Feneu sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 652. Une entreprise RGE localisée à Feneu est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Feneu

Sur le total des logements de Feneu, 20,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 189 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 18 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 66 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 93 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Feneu.

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À Feneu, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Feneu, ils représentent près de 77 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Feneu : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Feneu

L'Insee dénombre 930 logements à Feneu. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 71 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (30 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Feneu

À Feneu, le marché immobilier est dynamique : 25 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 60 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Feneu n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 26 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

2 085 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 929 €/m²

9 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Feneu

Exactement 2 171 résidents ont été recensés à Feneu en 2018, portant sa densité à 84 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 620 familles sont installées à Feneu parmi ses 850 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (29,6 %) et des professions intermédiaires (18,2 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 215 €.

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Entre 2009 et 2018, la population de Feneu n'a quasiment pas connu d'évolution. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 8 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 34 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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