Feneu
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Feneu (49460) : les chiffres clés heero

Nous voici dans le Maine-et-Loire, où se situe la commune de Feneu (code insee 49135). Son code postal est le 49460. La commune appartient au regroupement de 29 communes suivante : la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Située à environ 40 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 26 km². Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

930

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

652

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Feneu

5,9 % des entreprises du bâtiment de Feneu sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 652. Une entreprise RGE localisée à Feneu est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Feneu

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Feneu est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 189 DPE enregistrés, ce qui correspond à 20,3 % de ses logements. En 2020, ce sont 18 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 93 % sur des maisons et à 66 % sur des biens en vente.

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Dans la commune de Feneu, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 77 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores à Feneu : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Feneu

Les logements de Feneu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 94 % des 930 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 71 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Feneu

Dans la commune de Feneu, le nombre de ventes immobilières était de 25 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (60 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

2 085 €/m²

1 appartement considéré en 2021

3 929 €/m²

9 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Feneu

La commune de Feneu, avec ses 2 171 habitants en 2018, a une densité de 84 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. On comptabilise 850 foyers dans cette commune, dont 620 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 29,6 % et 18,2 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 215 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Feneu : aucune évolution significative de population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Feneu : leur effectif a augmenté de 34 % sur la même période. 8 % des ménages de Feneu s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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