La Plaine
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à La Plaine (49360) : les chiffres clés heero

C'est dans le Maine-et-Loire qu'est localisée la commune de La Plaine. Les codes 49360 et 49240 lui sont respectivement attribués par La Poste et l'Insee. C'est l'une des 26 communes appartenant à la communauté d'agglomération du Choletais. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 22 km² et qu'elle culmine à 213 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

450

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

17 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

488

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Plaine

À La Plaine, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à La Plaine pour y réaliser des travaux s'élève à 488. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à La Plaine

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de La Plaine,
27,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 125 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 31, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 58 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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Dans la municipalité de La Plaine, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 44 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à La Plaine : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à La Plaine

Dans la commune de La Plaine, l'Insee ne recense que des maisons (450 logements). Pour autant, des appartements peuvent apparaître dans les transactions immobilières de la commune, lorsque des maisons ont été divisées en plusieurs lots d'habitations. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 89 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Plaine

Dans la commune de La Plaine, le nombre de ventes immobilières était de 21 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à La Plaine. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 21 € en 2021 soit +18 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 222 €/m²

3 appartements considérés en 2021

755 €/m²

7 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de La Plaine

On compte 1 003 résidents (les Plainais) au recensement de 2018 avec une densité de 45 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Sur la commune de La Plaine, 295 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.

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La commune de La Plaine compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,5 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (23,4 %).

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Entre 2009 et 2018, 44 individus supplémentaires ont été recensés à La Plaine. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à La Plaine. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 31 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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