Cizay-la-Madeleine
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Cizay-la-Madeleine (49700) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Maine-et-Loire, la commune de Cizay-la-Madeleine (49700) porte le code Insee suivant : 49100. Elle appartient à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire, regroupement de 45 communes. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 19 km² à une altitude comprise entre 39 et 109 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

221

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

2 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

352

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cizay-la-Madeleine !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cizay-la-Madeleine

Actuellement, aucune des six entreprises du bâtiment installées à Cizay-la-Madeleine n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 352 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Cizay-la-Madeleine pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Cizay-la-Madeleine

Exactement 47 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Cizay-la-Madeleine depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,3 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. 20 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les DPE de Cizay-la-Madeleine ne sont pas représentatifs de son parc immobilier. En effet, 99 % des logements sont des maisons tandis que 55 % des DPE ont été réalisés sur des maisons depuis 2006.

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Cizay-la-Madeleine est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 2 % de passoires énergétiques et 6 % de logements économes.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 32 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 36 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Cizay-la-Madeleine

On ne compte quasiment que des maisons à Cizay-la-Madeleine parmi ses 221 habitations. D'autre part, on dénombre 89 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 31 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Cizay-la-Madeleine

En 2021, douze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Cizay-la-Madeleine. 67 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cizay-la-Madeleine. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 18 € en 2021 soit +2091 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 329 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 160 €/m²

7 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Cizay-la-Madeleine

En 2018, 469 personnes domiciliées à Cizay-la-Madeleine, les Cizéens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 24 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Cizay-la-Madeleine (21 %). 150 ménages familiaux sont présents à Cizay-la-Madeleine au sein des 195 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Cizay-la-Madeleine compte deux CSP bien représentées : les retraités (27,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les professions intermédiaires (18,6 %).

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Cizay-la-Madeleine n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Cizay-la-Madeleine. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 15 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cizay-la-Madeleine : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. 9 % des ménages de Cizay-la-Madeleine s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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