Saumur
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saumur (49400)

Située dans le département du Maine-et-Loire, la municipalité de Saumur porte le code postal 49400. Elle est également membre de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Avec 26 599 habitants, Saumur fait partie des trois villes les plus peuplées du Maine-et-Loire. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saumur depuis 2006. 3 673 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'examen des DPE à Saumur révèle un équilibre entre les types de logements : le nombre de maisons dont on a analysé l'efficacité énergétique est presque égal à celui des appartements.

Nombre de logements

Dans la commune

15 876

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 24 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saumur

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7,4 % des entreprises du bâtiment de Saumur sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 24 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saumur pour y réaliser des travaux s'élève à 385. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Saumur

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saumur comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Exactement 3 673 DPE ont été effectués à Saumur depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,1 %). 256, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Saumur. En effet, 50 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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Dans la commune de Saumur, 9 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 38 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 64 % des biens construits à Saumur après 2014 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saumur ? C'est possible !

Les logements à Saumur

Les logements de Saumur sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Pour finir, une certaine part des logements (28 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saumur

Le marché immobilier de la commune de Saumur est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 453 en 2021. 48 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 76 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

200 maisons considérées en 2021

1 687 €/m²

179 appartements considérés en 2021

1 469 €/m²

62 terrains considérés en 2021

56 €/m²

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Typologie des habitants de Saumur

On a recensé 26 599 Saumurois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 400 habitants/km² à Saumur. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont présentes dans 6 954 des 13 331 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Saumur compte deux CSP bien représentées : les retraités (34,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (14,2 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 961 €.

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La population a diminué à Saumur depuis 2009 : on comptait déjà 1 471 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 15 % des ménages de Saumur s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 43 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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