La commune de Gennes-Val-de-Loire, du code Insee 49261, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2018, les communes de Saint-Martin-de-la-Place (49304), des Rosiers-sur-Loire (49261) et de Gennes-Val de Loire (49149) ont fusionné pour devenir Gennes-Val-de-Loire (49261).

Gennes-Val-de-Loire
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Gennes-Val-de-Loire (49350, 49160, 49320) : les chiffres clés heero

Gennes-Val-de-Loire se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49350, 49160, 49320 et l’Insee le code 49261. C'est l'une des 45 communes appartenant à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Gennes-Val-de-Loire se situe à environ 22 mètres d'altitude et a une superficie de 147 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Gennes-Val-de-Loire en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

4 576

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

8

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gennes-Val-de-Loire !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Gennes-Val-de-Loire

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,2 % à Gennes-Val-de-Loire, ce qui correspond à huit entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Gennes-Val-de-Loire pour y réaliser des travaux s'élève à 693. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Gennes-Val-de-Loire

Sur le total des logements de Gennes-Val-de-Loire, 19,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 892 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 199 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Gennes-Val-de-Loire.

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À Gennes-Val-de-Loire, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 59 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Gennes-Val-de-Loire : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Gennes-Val-de-Loire

En matière de logements à Gennes-Val-de-Loire, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 4 576 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 83 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 29 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Gennes-Val-de-Loire

Le marché immobilier de Gennes-Val-de-Loire se caractérise par la vente de 155 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Gennes-Val-de-Loire n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

79 maisons considérées en 2021

1 671 €/m²

10 appartements considérés en 2021

2 291 €/m²

42 terrains considérés en 2021

11 €/m²

03

Typologie des habitants de Gennes-Val-de-Loire

En 2018, 8 661 personnes domiciliées à Gennes-Val-de-Loire, les Rosierois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 59 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 20 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 3 801 ménages, on trouve tout de même 2 523 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 14,4 % des ouvriers et pour 35,9 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 983 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La commune de Gennes-Val-de-Loire a connu une croissance démographique de 269 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 6 313 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 274 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 316 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Gennes-Val-de-Loire sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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