La commune de Mauges-sur-Loire, du code Insee 49244, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2015, les communes de Saint-Laurent-du-Mottay (49297), de Saint-Laurent-de-la-Plaine (49295), de Saint-Florent-le-Vieil (49276), de Montjean-sur-Loire (49212), du Mesnil-en-Vallée (49204), du Marillais (49190), de Pommeraye (49244), de Chapelle-Saint-Florent (49075), de Bou ont fusionné pour devenir Mauges-sur-Loire (49244).

Mauges-sur-Loire
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Mauges-sur-Loire (49570, 49110, 49410, 49290, 49620) : les chiffres clés heero

Mauges-sur-Loire se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49570, 49110, 49410, 49290, 49620 et l’Insee le code 49244. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Mauges-sur-Loire appartient à l'EPCI (regroupement de six communes) suivante : la communauté d'agglomération Mauges Communauté. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 194 km² à une altitude comprise entre 12 et 174 mètres. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

8 310

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

35

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mauges-sur-Loire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mauges-sur-Loire

241 sociétés du bâtiment sont situées à Mauges-sur-Loire ; parmi elles, 35 possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 14,5 %. Un nombre bien plus important, soit 1 098 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mauges-sur-Loire pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Onze entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

Votre logement peut rejoindre les logements économes de Mauges-sur-Loire

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02

Les diagnostics énergétiques à Mauges-sur-Loire

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mauges-sur-Loire grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Sur le total des logements de Mauges-sur-Loire,
26 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 164 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 417 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Mauges-sur-Loire. En effet, 88 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 18 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Mauges-sur-Loire. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 52 % des biens construits à Mauges-sur-Loire entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Mauges-sur-Loire ? C'est possible !

Les logements à Mauges-sur-Loire

Comment se caractérise le parc immobilier de Mauges-sur-Loire ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 8 310 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 88 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (31 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mauges-sur-Loire

En 2021, on référence au moins 345 biens immobiliers vendus à Mauges-sur-Loire, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 53 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 51 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

151 maisons considérées en 2021

1 548 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 276 €/m²

145 terrains considérés en 2021

42 €/m²

03

Typologie des habitants de Mauges-sur-Loire

En 2018, 18 018 personnes domiciliées à Mauges-sur-Loire, les Mauligérien, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 93 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 20 % de la population ! Parmi ses 7 305 ménages, on trouve tout de même 5 151 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 46 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,1 % et 19,7 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 939 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 352 % entre 2009 et 2018, soit 14 031 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 357 % depuis 2009). 8 % des ménages de Mauges-sur-Loire s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 57 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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