Vezins
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Vezins (49340) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Maine-et-Loire, la commune de Vezins (49340) porte le code Insee suivant : 49371. Elle appartient à la communauté d'agglomération du Choletais, regroupement de 26 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 148 mètres ainsi qu'une superficie de 18 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

757

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

527

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Vezins, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vezins

La commune de Vezins compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 25 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 527. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Vezins

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Vezins comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

17,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 133 DPE. Au cours de l'année 2020, 21 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Depuis 2006, on observe que 47 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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À Vezins, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 12 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 64 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Vezins

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Vezins sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 73 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vezins

Le marché immobilier de Vezins se caractérise par la vente de 25 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Vezins ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 11 € en 2019 à 53 € en 2021. Cela représente une augmentation de 375 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

10 maisons considérées en 2021

1 645 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 307 €/m²

9 terrains considérés en 2021

53 €/m²

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Typologie des habitants de Vezins

On a recensé 1 721 Vezinais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 93 habitants/km² à Vezins. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Vezins, ce à 21 %. Les familles sont présentes dans 537 des 706 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 46 % sont des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 27,1 % sont des retraités et 21,8 % sont des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 4 % entre 2009 et 2018, soit 74 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Vezins. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 9 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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