Les Ulmes
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique aux Ulmes (49700) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 49700, Les Ulmes est une commune dans le Maine-et-Loire. Le code Insee qui lui est attribué est le 49359. C'est l'une des 45 communes appartenant à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. La superficie de la commune représente 8 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 68 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

273

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

348

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Ulmes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Ulmes

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée aux Ulmes. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 348. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques aux Ulmes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

16,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 45 DPE. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 78 % des maisons en vente.

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Aux Ulmes, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements aux Ulmes

Les Ulmes ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 273 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 39 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier aux Ulmes

Aux Ulmes, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (58 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -22 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 28 € en 2019 contre 22 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 380 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

22 €/m²

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Typologie des habitants des Ulmes

En 2018, 578 personnes domiciliées aux Ulmes, les Ulmois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 71 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! Les familles sont bien représentées : elles composent 160 des ménages qui sont au nombre de 231. 53 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Aux Ulmes, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 27,8 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 24,1 %.

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Entre 2009 et 2018, la population des Ulmes a augmenté de 17 personnes soit de 3 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 4 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages des Ulmes sont installés depuis plus de dix ans et 4 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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