Épieds
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Épieds (49260)

Relevant à la fois du département du Maine-et-Loire et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire, Épieds est identifiable grâce à son code postal 49260. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 27 km². À Épieds, les citoyens, appelés Épiedois, sont gouvernés par le maire Guillaume Martin. 41 DPE ont été recensés à Épieds depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

349

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

285 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Épieds !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épieds

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Épieds. De plus, 285 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Épieds pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Épieds

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 41 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Épieds. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 73 % des maisons en vente.

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À Épieds, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quatorze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Épieds

On ne compte quasiment que des maisons à Épieds parmi ses 349 habitations. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 85 % des logements sont des résidences principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Épieds

Épieds conserve un certain dynamisme immobilier avec onze biens vendus sur l'année 2021. 71 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 195 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

778 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants d'Épieds

Le recensement de 2018 a enregistré 747 personnes domiciliées sur la commune d'Épieds. On les appelle les Épiedois. La densité de population y est de 27 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 301 foyers habitent la commune et parmi eux, 233 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 28,2 % et 21,4 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Épieds a augmenté de 10 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 48 %. 6 % des ménages d'Épieds s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 66 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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