Épieds
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Épieds (49260) : les chiffres clés heero

Du code postal 49260, Épieds est l'une des communes du département du Maine-et-Loire. A savoir que son code Insee est le 49131. C'est l'une des 45 communes appartenant à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 27 km² à une altitude comprise entre 29 et 111 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

349

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

285

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Épieds !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Épieds

Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Épieds. De plus, 285 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Épieds pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Épieds

La commune d'Épieds a, depuis 2006, enregistré 41 diagnostics de performance énergétique (DPE) ce qui correspond à seulement 11,7 % de ses logements. En 2020, trois DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent tout de même 73 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune d'Épieds, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Épieds

À Épieds, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 349 logements. D'autre part, on dénombre 85 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier municipal est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Épieds

En 2021, onze biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Épieds. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 71 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Épieds. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 14 € en 2021 soit +195 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

778 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

14 €/m²

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Typologie des habitants d'Épieds

Le recensement de 2018 a enregistré 747 personnes domiciliées sur la commune d'Épieds. On les appelle les Épiedois. La densité de population y est de 27 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Épieds (22 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 233 des ménages qui sont au nombre de 301. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (49 %).

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À Épieds, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 28,2 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 21,4 %.

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Épieds est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 70 personnes entre 2009 et 2018. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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