Le Plessis-Grammoire
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE au Plessis-Grammoire (49124)

Rattachée au groupement de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, Le Plessis-Grammoire est localisée dans le Maine-et-Loire. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 9 km². au Plessis-Grammoire, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En observant les DPE au Plessis-Grammoire, on note que les maisons sont majoritaires avec 81 % des diagnostics. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours du Plessis-Grammoire sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

968

Logements économes

Dans la commune

43 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Plessis-Grammoire, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées au Plessis-Grammoire

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La commune du Plessis-Grammoire compte cinq sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 36 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'au Plessis-Grammoire pour y réaliser des travaux s'élève à 575. Une entreprise RGE localisée au Plessis-Grammoire est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques au Plessis-Grammoire

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune du Plessis-Grammoire est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 434 DPE enregistrés, ce qui correspond à 44,8 % de ses logements. 108, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 81 % sur des maisons et à 50 % sur des biens en vente.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune du Plessis-Grammoire : seulement 3 % ! Cela positionne Le Plessis-Grammoire comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 33 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 40 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements au Plessis-Grammoire

L'Insee dénombre 968 logements au Plessis-Grammoire. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 97 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 81 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (36 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier au Plessis-Grammoire

En 2021, 26 biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Plessis-Grammoire. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). La commune du Plessis-Grammoire n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 20 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

2 512 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

9 terrains considérés en 2021

104 €/m²

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Typologie des habitants du Plessis-Grammoire

C'est une commune qui compte 2 450 habitants en 2018 et 258 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 25 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 758 des 932 foyers de la commune. 51 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,2 % des professions intermédiaires et pour 24,9 % des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 309 €.

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La commune du Plessis-Grammoire a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 176 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 34 % sur la période concernée. Les ménages du Plessis-Grammoire habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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