Angers
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Angers (49000, 49100)

Angers est la préfecture de son département, elle n'est cependant pas considérée comme une métropole. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Angers est la première du département en termes de démographie ! Elle compte en effet 154 508 habitants. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Angers depuis 2006. 31 109 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Les logements économes en énergie sont bien représentés ici avec 23 % des habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

89 937

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 43 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Angers !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Angers

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2,5 % des entreprises du bâtiment d'Angers sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 43 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 677 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Angers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Huit entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Angers

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune d'Angers est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 31 109 DPE enregistrés, ce qui correspond à 34,6 % de ses logements. 3 747, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 40 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 80 % des appartements.

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À Angers, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 20, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 29 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 43 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Angers

À Angers, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 77 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 32 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Angers

En 2021, 2 021 biens immobiliers ont été vendus sur la commune d'Angers. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 70 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Angers ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2145 € en 2019 à 3195 € en 2021. Cela représente une augmentation de 49 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

588 maisons considérées en 2021

3 299 €/m²

1 368 appartements considérés en 2021

3 195 €/m²

51 terrains considérés en 2021

366 €/m²

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Typologie des habitants d'Angers

Angers est une commune très densément peuplée (3 471 habitants/km²) avec ses 154 508 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Angevins. La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 34 038 familles sont installées à Angers parmi ses 81 648 ménages. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune d'Angers compte deux CSP bien représentées : les retraités (22,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (15,0 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 141 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Angers est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 7 203 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 2 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 18 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 32 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 20 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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