Angers
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Angers (49000, 49100) : les chiffres clés heero

Angers (Maine-et-Loire) compte à ce jour plusieurs codes postaux : 49000, 49100. Le code Insee qui lui est attribué est le 49007. Elle est la préfecture du département et se situe au centre de la communauté urbaine Angers Loire Métropole qui regroupe 29 communes. Située à environ 38 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 45 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Angers en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

89 937

Logements économes

Dans la commune

24 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

43

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Angers !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Angers

2,5 % des entreprises du bâtiment d'Angers sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 43 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 677 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Angers pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Huit entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Angers

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 32,1 % du total des logements d'Angers. Cela équivaut à 28 862 DPE. Au cours de l'année 2020, 3 596 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 43 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 79 % des appartements.

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À Angers, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 20, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 29 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Angers : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Angers

Les appartements se trouvent en majorité à Angers avec 77 % des 89 937 logements en 2018. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 32 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Angers

À Angers, on a recensé la vente de 2 021 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 70 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Angers. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3195 € en 2021 soit +49 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

588 maisons considérées en 2021

3 299 €/m²

1 368 appartements considérés en 2021

3 195 €/m²

51 terrains considérés en 2021

366 €/m²

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Typologie des habitants d'Angers

Angers est une commune très densément peuplée (3 471 habitants/km²) avec ses 154 508 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Angevins. La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. 81 648 foyers habitent la commune et parmi eux, 34 038 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,8 % et 15,0 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 141 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Angers a augmenté de 7 203 personnes soit de 5 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 20 % des ménages d'Angers s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 32 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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