Saint-Léger-sous-Cholet
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Léger-sous-Cholet (49280)

Associée au code postal 49280, Saint-Léger-sous-Cholet fait partie intégrante de la communauté d'agglomération du Choletais. Son étendue atteint 10 km², avec une densité moyenne de 306 habitants par km². Depuis 2020, les Saint-Légeois ont pour maire Mr Olivares. En termes de DPE, de Saint-Léger-sous-Cholet est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 264 DPE à Saint-Léger-sous-Cholet. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 41 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 211

Logements économes

Dans la commune

41 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

626 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Léger-sous-Cholet

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A ce jour, 52 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Léger-sous-Cholet. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 626 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Saint-Léger-sous-Cholet pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Léger-sous-Cholet

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Saint-Léger-sous-Cholet,
21,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 264 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, sept habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 52 % sur des biens en vente.

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La commune de Saint-Léger-sous-Cholet est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 108 logements sont considérés comme économes.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Léger-sous-Cholet, ils représentent près de 25 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 41 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Léger-sous-Cholet ? C'est possible !

Les logements à Saint-Léger-sous-Cholet

98 % des 1 211 logements de Saint-Léger-sous-Cholet sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 98 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (42 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet

Saint-Léger-sous-Cholet conserve un certain dynamisme immobilier avec 31 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (61 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Léger-sous-Cholet ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1707 € en 2019 à 2113 € en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

26 maisons considérées en 2021

2 113 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 838 €/m²

3 terrains considérés en 2021

158 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Léger-sous-Cholet

Saint-Léger-sous-Cholet est le lieu de domicile de 2 974 personnes nommées les Saint-Légeois (2018). La densité de population y est ainsi de 306 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 923 ménages familiaux sont présents à Saint-Léger-sous-Cholet au sein des 1 185 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 20,6 % des professions intermédiaires et pour 29,1 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 135 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 500 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Léger-sous-Cholet. Cela fait une augmentation de 20 % de la population. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 12 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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