Trélazé
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Trélazé (49800) : les chiffres clés heero

La commune de Trélazé (49800) est située dans le départemement du Maine-et-Loire (49). Son code Insee est 49353. Cette commune compte parmi les 29 entités de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 22 mètres ainsi qu'une superficie de 12 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

6 642

Logements économes

Dans la commune

34 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

10

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Trélazé !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Trélazé

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 3,5 % à Trélazé, ce qui correspond à dix entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 628 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Trélazé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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02

Les diagnostics énergétiques à Trélazé

Sur le total des logements de Trélazé, 45,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 3 036 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 207 DPE y ont été réalisés. Dans cette municipalité, on réalise principalement un DPE sur les appartements en location.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Trélazé : seulement 1 % ! Cela positionne Trélazé comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Trélazé, ils représentent près de 18 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Trélazé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Trélazé

Les logements de Trélazé sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 49 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Trélazé

Trélazé conserve un certain dynamisme immobilier avec 209 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (76 % des transactions depuis 2014). La commune de Trélazé n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 30 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

160 maisons considérées en 2021

2 472 €/m²

32 appartements considérés en 2021

2 309 €/m²

12 terrains considérés en 2021

360 €/m²

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Typologie des habitants de Trélazé

Le recensement de 2018 a comptabilisé 14 759 Trélazéens, habitant à Trélazé. Cette ville est très dense : près de 1 206 habitants au km² ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. Parmi ses 6 265 ménages, on trouve tout de même 4 076 familles. 45 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Trélazé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 24,4 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,3 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 035 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 21 % entre 2009 et 2018, soit 2 578 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 9 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 34 %. 41 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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