La commune de Val-du-Layon, du code Insee 49292, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 31 Dec 2015, les communes de Saint-Lambert-du-Lattay (49292) et de Saint-Aubin-de-Luigné (49265) ont fusionné pour devenir Val-du-Layon (49292).

Val-du-Layon
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Val-du-Layon (49750, 49190) : les chiffres clés heero

Val-du-Layon se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49750, 49190 et l’Insee le code 49292. Elle appartient à la communauté de communes Loire Layon Aubance, regroupement de 19 communes. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 30 km² et qu'elle culmine à 96 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

1 460

Logements économes

Dans la commune

21 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Val-du-Layon

La commune de Val-du-Layon compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 32 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 749 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Val-du-Layon pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Val-du-Layon est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Val-du-Layon

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Sur le total des logements de Val-du-Layon,
25,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 375 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 19 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 45 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Val-du-Layon, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Val-du-Layon

Val-du-Layon ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 1 460 logements. D'autre part, on dénombre 87 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 23 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Val-du-Layon

Dans la commune de Val-du-Layon, le nombre de ventes immobilières était de 100 sur l'année 2021. 56 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Val-du-Layon n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

37 maisons considérées en 2021

1 668 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 813 €/m²

49 terrains considérés en 2021

28 €/m²

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Typologie des habitants de Val-du-Layon

Avec une densité de 113 habitants au km², la commune de Val-du-Layon compte près de 3 407 habitants appelés les Layonvalois. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 25 % des habitants. On comptabilise 1 283 foyers dans cette commune, dont 984 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (54 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,1 % des professions intermédiaires et pour 24,6 % des retraités. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 029 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 86 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 89 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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