La commune de Bellevigne-les-Châteaux, du code Insee 49060, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Saint-Cyr-en-Bourg (49274), de Chacé (49060) et de Brézé (49046) ont fusionné pour devenir Bellevigne-les-Châteaux (49060).

Bellevigne-les-Châteaux
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Bellevigne-les-Châteaux (49260, 49400) : les chiffres clés heero

Bellevigne-les-Châteaux se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49260, 49400 et l’Insee le code 49060. Elle appartient à la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire, regroupement de 45 communes. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 49 mètres ainsi qu'une superficie de 35 km². La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

1 698

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

321

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bellevigne-les-Châteaux !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellevigne-les-Châteaux

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,1 % à Bellevigne-les-Châteaux, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 321 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Bellevigne-les-Châteaux pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Bellevigne-les-Châteaux

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 666 DPE ont été effectués à Bellevigne-les-Châteaux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (39,2 %). 237 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bellevigne-les-Châteaux concernent notamment à 75 % des logements en vente.

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À Bellevigne-les-Châteaux, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 45 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 57 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Bellevigne-les-Châteaux

Les 1 698 logements de Bellevigne-les-Châteaux sont quasiment tous des maisons. 88 % des logements sont des résidences principales et 73 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (38 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bellevigne-les-Châteaux

En 2021, 64 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Bellevigne-les-Châteaux. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 54 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bellevigne-les-Châteaux. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 13 € en 2021 soit +30 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

31 maisons considérées en 2021

1 523 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 480 €/m²

16 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de Bellevigne-les-Châteaux

Avec une densité de 99 habitants au km², la commune de Bellevigne-les-Châteaux compte près de 3 498 habitants appelés les Chaceens. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. On comptabilise 1 477 foyers dans cette commune, dont 1 104 familles. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 48 % des ménages de type famille.

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La commune de Bellevigne-les-Châteaux compte deux CSP bien représentées : les retraités (32,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (19,5 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 277 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 181 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 153 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 59 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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