La commune de Vernoil-le-Fourrier, du code Insee 49369, a été modifiée administrativement depuis 2006. Elle a changé de nom et a fusionné avec d'autres communes limitrophes. Le 9 Jul 2006, la commune de Vernoil (49369) est devenue Vernoil-le-Fourrier (49369).

Vernoil-le-Fourrier
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Vernoil-le-Fourrier (49390) : les chiffres clés heero

La commune de Vernoil-le-Fourrier (49390) est située dans le départemement du Maine-et-Loire (49). Son code Insee est 49369. Savez-vous ce qu'est une EPCI ? Acronyme d'Etablissement Public de Coopération Intercommunale, l'EPCI désigne un regroupement de communes. Vernoil-le-Fourrier appartient à l'EPCI (regroupement de 45 communes) suivante : la communauté d'agglomération Saumur Val de Loire. Vernoil-le-Fourrier se situe à environ 82 mètres d'altitude et a une superficie de 33 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

728

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

6

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Vernoil-le-Fourrier

22 sociétés du bâtiment sont situées à Vernoil-le-Fourrier ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 27,3 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 267. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Vernoil-le-Fourrier, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Vernoil-le-Fourrier

Ce sont 86 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements qui ont déjà été effectués à Vernoil-le-Fourrier. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, quatre DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (58 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Vernoil-le-Fourrier, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur huit, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vernoil-le-Fourrier

Comment se caractérise le parc immobilier de Vernoil-le-Fourrier ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 728 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 79 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Vernoil-le-Fourrier

Vernoil-le-Fourrier conserve un certain dynamisme immobilier avec 50 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (68 % exactement). À Vernoil-le-Fourrier, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 4 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 390 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 283 €/m²

15 terrains considérés en 2021

8 €/m²

03

Typologie des habitants de Vernoil-le-Fourrier

On a recensé 1 264 Vernoilais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 38 habitants/km² à Vernoil-le-Fourrier. La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 570 foyers dans cette commune, dont 365 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 51 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 38,6 % et 15,3 % des personnes actives.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Vernoil-le-Fourrier n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Vernoil-le-Fourrier : leur effectif a augmenté de 19 % sur la même période. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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