La commune des Bois d'Anjou, du code Insee 49138, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Georges-du-Bois (49280), de Fontaine-Guérin (49138) et de Brion (49049) ont fusionné pour devenir Les Bois d'Anjou (49138).

Les Bois d'Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique aux Bois d'Anjou (49250) : les chiffres clés heero

Les Bois d'Anjou est localisée dans le Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code 49250 et l’Insee le code 49138. Appartenant à la communauté de communes Baugeois Vallée, elle compte parmi les sept communes de cette EPCI. Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 56 mètres ainsi qu'une superficie de 60 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Les Bois d'Anjou en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

1 196

Logements économes

Dans la commune

27 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

623

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Bois d'Anjou, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Bois d'Anjou

36 sociétés du bâtiment sont situées aux Bois d'Anjou ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'aux Bois d'Anjou pour y réaliser des travaux s'élève à 623. Une entreprise RGE localisée aux Bois d'Anjou est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

Votre logement peut rejoindre les logements économes des Bois d'Anjou

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Les diagnostics énergétiques aux Bois d'Anjou

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un logement sert à attester de ses performances énergétiques globales. Dans la commune des Bois d'Anjou, depuis 2006, 135 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 11,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, quinze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Si on s'intéresse à l'ensemble des DPE sur la commune toutes années confondues, une grande partie a été réalisée pour des habitations en vente. Les maisons représentent, de plus, 95 % des DPE.

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Dans la commune des Bois d'Anjou, 8 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; aux Bois d'Anjou, ils représentent près de 71 % des appartements. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 54 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements aux Bois d'Anjou

Les 1 196 logements des Bois d'Anjou sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 87 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. De plus, 36 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Bois d'Anjou

Les Bois d'Anjou conserve un certain dynamisme immobilier avec 45 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 66 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune des Bois d'Anjou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 88 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 533 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

27 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants des Bois d'Anjou

En 2018, 2 629 personnes domiciliées aux Bois d'Anjou ont été recensées. La densité sur cette commune est de 44 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 1 033 foyers habitent la commune et parmi eux, 767 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (51 %).

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Parmi les CSP de la commune, 28,1 % sont des retraités et 17,6 % sont des ouvriers. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 937 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Les Bois d'Anjou est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 1 694 personnes entre 2009 et 2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Bois d'Anjou : leur effectif a augmenté de 286 % sur la même période. Notons que 61 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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