La Romagne
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à La Romagne (49740) : les chiffres clés heero

La commune de La Romagne (49740) est située dans le départemement du Maine-et-Loire (49). Son code Insee est 49260. Cette commune compte parmi les 26 entités de la communauté d'agglomération du Choletais. La Romagne se situe à environ 90 mètres d'altitude et a une superficie de 16 km². La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. La Romagne en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

843

Logements économes

Dans la commune

38 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

4 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

693

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Romagne

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,1 % à La Romagne, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 693 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur La Romagne pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à La Romagne

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à La Romagne, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de La Romagne. Cela équivaut à 191 DPE. 33, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 53 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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La commune de La Romagne est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 4 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 73 logements sont considérés comme économes.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 47 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à La Romagne

Comment se caractérise le parc immobilier de La Romagne ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 843 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 77 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Romagne

Dans la commune de La Romagne, le nombre de ventes immobilières était de 46 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 52 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de La Romagne n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 48 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 721 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 277 €/m²

21 terrains considérés en 2021

86 €/m²

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Typologie des habitants de La Romagne

À La Romagne sont recensés 1 913 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 119 habitants/km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. À La Romagne, ce sont 796 ménages, dont 555 familles, qui ont été recensés. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,7 %) et des ouvriers (25,4 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de La Romagne a augmenté de 182 personnes soit de 11 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à La Romagne : leur effectif a augmenté de 32 % sur la même période. Notons que 54 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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