Les Rairies
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique aux Rairies (49430) : les chiffres clés heero

La commune des Rairies, du code postal 49430 et code Insee 49257, est localisée dans le département du Maine-et-Loire. Elle fait partie des 17 communes de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. La commune s'étend d'ailleurs sur 9 km² à une altitude moyenne de 32 mètres. La zone climatique H2 (dans laquelle se situe la commune) est caractérisée par un climat clément et des besoins énergétiques que l'on qualifierait de standards : ni trop faibles, ni trop élevés.

Nombre de logements

Dans la commune

489

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

439

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Rairies

Aux Rairies, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 439 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Les Rairies pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques aux Rairies

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune des Rairies est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 106 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,7 % de ses logements. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 57 % des maisons en vente.

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Dans la commune des Rairies, 5 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 68 % des biens construits aux Rairies entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements aux Rairies

Aux Rairies, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 489 logements. 87 % des logements sont des résidences principales et 77 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 29 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier aux Rairies

Le marché immobilier de la commune des Rairies est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 21 en 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 321 €/m²

2 appartements considérés en 2021

640 €/m²

4 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants des Rairies

En 2018, 1 019 personnes domiciliées aux Rairies, les Rairieux, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 120 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. 299 familles sont installées aux Rairies parmi ses 427 ménages. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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La commune des Rairies compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (28,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (27,6 %).

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit 51 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents aux Rairies. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 1 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Rairies : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. 6 % des ménages des Rairies s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 53 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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