Corzé
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Corzé (49140) : les chiffres clés heero

Corzé se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code postal 49140 et l’Insee le code 49110. Elle représente l'une des 17 communes de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 31 km² à une altitude comprise entre 15 et 68 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

784

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Corzé

44 sociétés du bâtiment sont situées à Corzé ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,1 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Corzé pour y réaliser des travaux s'élève à 601. Une entreprise RGE localisée à Corzé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Corzé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une précieuse aide pour comprendre l'état du parc immobilier d'une commune. Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 29,5 % du total des logements de Corzé. Cela équivaut à 231 DPE. 44, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 38 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Corzé, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Corzé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Corzé

97 % des 784 logements de Corzé sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 75 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. De plus, 26 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Corzé

Le marché immobilier de Corzé se caractérise par la vente de 27 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (57 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Corzé ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1559 € en 2019 à 1836 € en 2021. Cela représente une augmentation de 18 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 836 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Corzé

Corzé est le lieu de domicile de 1 866 personnes nommées les Corzéens (2018). La densité de population y est ainsi de 59 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 23 % de la population. On comptabilise 724 foyers dans cette commune, dont 558 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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À Corzé, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 22,3 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,6 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Corzé a augmenté de 218 personnes soit de 13 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Corzé : leur effectif a augmenté de 19 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Corzé sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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