Corzé
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Corzé (49140) : les chiffres clés heero

Du code postal 49140, Corzé est l'une des communes du département du Maine-et-Loire. A savoir que son code Insee est le 49110. Comme toutes les communes de France (à l'exception de quatre îles mono-communales), elle appartient à une intercommunalité, et en particulier à la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe (17 communes). Géographiquement, on constate une altitude moyenne de 42 mètres ainsi qu'une superficie de 31 km². Cette commune est située en zone H2, correspondant au climat océanique.

Nombre de logements

Dans la commune

784

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

4

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Corzé

44 sociétés du bâtiment sont situées à Corzé ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 9,1 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Corzé pour y réaliser des travaux s'élève à 601. Une entreprise RGE localisée à Corzé est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Corzé

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Corzé comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 29,5 % du total des logements de Corzé.
Cela équivaut à 231 DPE. 44, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (38 % des DPE depuis 2006). De plus, 97 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Corzé, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 63 % des biens construits à Corzé avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Corzé ? C'est possible !

Les logements à Corzé

Corzé ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 784 logements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 75 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 26 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Corzé

À Corzé, on a recensé la vente de 27 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 57 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Corzé. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1836 € en 2021 soit +18 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

15 maisons considérées en 2021

1 836 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

10 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Corzé

Avec une densité de 59 habitants au km², la commune de Corzé compte près de 1 866 habitants appelés les Corzéens. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 23 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 558 des ménages qui sont au nombre de 724. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 22,3 % et 20,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, 218 individus supplémentaires ont été recensés à Corzé. Cela fait une augmentation de 13 % de la population. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 11 % des ménages de Corzé s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 52 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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