Montreuil-Juigné
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Montreuil-Juigné (49460) : les chiffres clés heero

La commune de Montreuil-Juigné (49460) est située dans le départemement du Maine-et-Loire (49). Son code Insee est 49214. Elle appartient à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, regroupement de 29 communes. Montreuil-Juigné se situe à environ 42 mètres d'altitude et a une superficie de 14 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

3 251

Logements économes

Dans la commune

31 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

5

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Montreuil-Juigné

75 sociétés du bâtiment sont situées à Montreuil-Juigné ; parmi elles, cinq possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 6,7 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 651. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Montreuil-Juigné, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Montreuil-Juigné

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Montreuil-Juigné comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 40,9 % du total des logements de Montreuil-Juigné.
Cela équivaut à 1 330 DPE. 138, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 36 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en location.

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Dans la commune de Montreuil-Juigné, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 28 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 50 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Montreuil-Juigné

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Montreuil-Juigné (73 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 96 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 61 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (43 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montreuil-Juigné

À Montreuil-Juigné, on a recensé la vente de 90 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 64 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Montreuil-Juigné n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 70 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

61 maisons considérées en 2021

2 660 €/m²

10 appartements considérés en 2021

2 651 €/m²

17 terrains considérés en 2021

332 €/m²

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Typologie des habitants de Montreuil-Juigné

Les Montreuillais sont nombreux ! Près de 7 521 personnes habitent à Montreuil-Juigné en 2018. C'est une ville assez dense avec 521 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montreuil-Juigné, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Montreuil-Juigné, ce sont 3 125 ménages, dont 2 210 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (45 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (30,1 %) et des employés (18,1 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 223 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, 589 individus supplémentaires ont été recensés à Montreuil-Juigné. Cela fait une augmentation de 8 % de la population. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 2 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 50 % entre 2009 et 2018. Notons que 47 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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