La commune de Tuffalun, du code Insee 49003, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Noyant-la-Plaine (49230), de Louerre (49181) et d'Ambillou-Château (49003) ont fusionné pour devenir Tuffalun (49003).

Tuffalun
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Tuffalun (49700)

C'est dans le Maine-et-Loire que se situe la bourgade de Tuffalun. Sa superficie est de 40 km², avec une moyenne de 44 habitants par km2. 299 DPE à Tuffalun permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. La commune référence 8 % de passoires énergétiques en son sein, c’est-à-dire des logements dont l'étiquette DPE est F ou G. Avec une main d'oeuvre de trois entreprises RGE à Tuffalun, l'accès à la rénovation énergétique y est moyen et pourrait s'améliorer pour que l'ensemble des habitants puissent effectuer leurs travaux.

Nombre de logements

Dans la commune

862

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

614 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Tuffalun, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Tuffalun

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La commune de Tuffalun compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 30 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 614. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Tuffalun

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Tuffalun comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Tuffalun est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 299 DPE enregistrés, ce qui correspond à 34,7 % de ses logements. En 2020, 96 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 71 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 92 % des maisons.

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À Tuffalun, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 46 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Tuffalun

Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Tuffalun sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 76 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 85 % des logements. De plus, 30 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Tuffalun

À Tuffalun, le marché immobilier est dynamique : 47 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 65 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Tuffalun n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 19 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

1 526 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 538 €/m²

20 terrains considérés en 2021

27 €/m²

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Typologie des habitants de Tuffalun

Avec une densité de 44 habitants au km², la commune de Tuffalun compte près de 1 761 habitants appelés les Castel-Ambilloucois. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 520 des ménages qui sont au nombre de 732. Ces ménages familiaux sont, pour 49 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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La commune de Tuffalun compte deux CSP bien représentées : les retraités (21,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (20,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 85 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 90 % depuis 2009). 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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