Béhuard
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Béhuard (49170) : les chiffres clés heero

Béhuard est localisée dans le Maine-et-Loire. La Poste lui attribue le code 49170 et l’Insee le code 49028. Elle fait partie des 29 communes de la communauté urbaine Angers Loire Métropole. Béhuard se situe à environ 14 mètres d'altitude et a une superficie de 2 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

92

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

682

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Béhuard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Béhuard

Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 682 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Béhuard pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Béhuard

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Sur le total des logements de Béhuard,
81,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 75 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 48, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Toutes années confondues, les diagnostics ont majoritairement été menés sur des maisons en vente.

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À Béhuard, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 15 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Béhuard, ils représentent près de 32 % des maisons. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Béhuard : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Béhuard

Béhuard ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 92 logements. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 60 % des logements sont des résidences principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 53 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté urbaine Angers Loire Métropole

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Béhuard, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Dans la communauté urbaine Angers Loire Métropole, près de 4 020 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 42 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des appartements. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 46 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté urbaine

1 717 maisons considérées en 2021

2 779 €/m²

1 584 appartements considérés en 2021

3 098 €/m²

612 terrains considérés en 2021

148 €/m²

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Typologie des habitants de Béhuard

Avec une densité de 56 habitants au km², la commune de Béhuard compte près de 125 habitants appelés les Béhuardais. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Béhuard, ce à 32 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 35 des ménages qui sont au nombre de 55. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 57 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 26,1 % et 17,4 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Béhuard a subi une perte démographique de - 2 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 15 % en neuf années. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 14 % depuis 2009). 13 % des ménages de Béhuard s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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