La commune de Chemillé-en-Anjou (code Insee 49092) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2013, les communes de Melay (49199) et de Chemillé (49092) ont fusionné pour devenir Chemillé-Melay (49092). Par la suite, le 15 Dec 2015, la commune de Chemillé-en-Anjou (49092) a été créée en lieu et place des communes de Valanjou (49153), de Saint-Lézin (49300), de Saint-Georges-des-Gardes (49281), de Sainte-Christine (49268), de Neuvy-en-Mauges (49225), de Tourlandry (49351), de Salle-de-Vihiers (49325), de Jumellière (49169), de Chapelle-Rousselin (49074), de Cossé-d.

Chemillé-en-Anjou
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Chemillé-en-Anjou (49750, 49670, 49310, 49120)

C'est dans le Maine-et-Loire que se situe la bourgade de Chemillé-en-Anjou. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Dans le département du Maine-et-Loire, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 6ème. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Chemillé-en-Anjou depuis 2006. 2 334 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 86 % des diagnostics).

Nombre de logements

Dans la commune

9 213

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 36 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Chemillé-en-Anjou

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 12,8 % à Chemillé-en-Anjou, ce qui correspond à 36 entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 1 013 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Chemillé-en-Anjou pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de neuf sociétés.

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02

Les diagnostics énergétiques à Chemillé-en-Anjou

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements de Chemillé-en-Anjou,
25,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 334 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 459, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Chemillé-en-Anjou. En effet, 86 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Chemillé-en-Anjou, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Chemillé-en-Anjou, ils représentent près de 49 % des appartements. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 49 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Chemillé-en-Anjou

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Chemillé-en-Anjou sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 71 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 90 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Chemillé-en-Anjou

À Chemillé-en-Anjou, on a recensé la vente de 351 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 50 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Chemillé-en-Anjou ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1294 € en 2019 à 1497 € en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

181 maisons considérées en 2021

1 497 €/m²

21 appartements considérés en 2021

1 205 €/m²

121 terrains considérés en 2021

30 €/m²

03

Typologie des habitants de Chemillé-en-Anjou

Le recensement de 2018 a enregistré 20 985 personnes domiciliées sur la commune de Chemillé-en-Anjou. On les appelle les Chemillois. La densité de population y est de 65 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Sur la commune de Chemillé-en-Anjou, 5 854 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 21,1 % des ouvriers et pour 28,4 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 939 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 201 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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