La commune d'Orée d'Anjou, du code Insee 49069, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 15 Dec 2015, les communes de Saint-Sauveur-de-Landemont (49320), de Saint-Laurent-des-Autels (49296), de Saint-Christophe-la-Couperie (49270), de Liré (49177), de Landemont (49172), de Varenne (49360), de Drain (49126), de Champtoceaux (49069) et de Bouzillé (49040) ont fusionné pour devenir Orée d'Anjou (49069).

Orée d'Anjou
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Orée d'Anjou (49530, 49270) : les chiffres clés heero

Orée d'Anjou se situe dans le département du Maine-et-Loire. La Poste lui attribue les codes 49530, 49270 et l’Insee le code 49069. Appartenant à la communauté d'agglomération Mauges Communauté, elle compte parmi les six communes de cette EPCI. Située à environ 44 mètres d'altitude, cette commune s'étend sur pratiquement 158 km². En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

7 228

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

24

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Orée d'Anjou !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Orée d'Anjou

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,5 % à Orée d'Anjou, ce qui correspond à 24 entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 1 277 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Orée d'Anjou pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Orée d'Anjou, il y a sept entreprises de ce genre.

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02

Les diagnostics énergétiques à Orée d'Anjou

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Exactement 1 666 DPE ont été effectués à Orée d'Anjou depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23 %). 295 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 62 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 89 % des maisons.

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Nous trouvons 22 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Orée d'Anjou. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 50 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Orée d'Anjou : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Orée d'Anjou

On ne compte quasiment que des maisons à Orée d'Anjou parmi ses 7 228 habitations. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 90 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Orée d'Anjou

Le marché immobilier de la commune d'Orée d'Anjou est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 445 en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Orée d'Anjou ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 44 € en 2019 à 57 € en 2021. Cela représente une augmentation de 29 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

162 maisons considérées en 2021

1 850 €/m²

12 appartements considérés en 2021

1 724 €/m²

183 terrains considérés en 2021

57 €/m²

03

Typologie des habitants d'Orée d'Anjou

On a recensé 16 354 Castrocelsiens sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 104 habitants/km² à Orée d'Anjou. Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! On comptabilise 6 510 foyers dans cette commune, dont 4 727 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,9 %) et des ouvriers (20,8 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 052 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 598 % entre 2009 et 2018, soit 14 012 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 716 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages d'Orée d'Anjou sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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