Challain-la-Potherie
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Challain-la-Potherie (49440) : les chiffres clés heero

Située dans le département du Maine-et-Loire, la commune de Challain-la-Potherie (49440) porte le code Insee suivant : 49061. Appartenant à la communauté de communes Anjou Bleu Communauté, elle compte parmi les onze communes de cette EPCI. De plus, la commune, à la superficie de 49 km², se situe entre 42 et 106 mètres d'altitude. La RT2020 définit trois grandes zones climatiques dont la zone H2, correspondant à un climat océanique et à des températures clémentes. Challain-la-Potherie en fait partie.

Nombre de logements

Dans la commune

429

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

410

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Challain-la-Potherie

La commune de Challain-la-Potherie compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quinze entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 410 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Challain-la-Potherie pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Challain-la-Potherie

Exactement 101 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Challain-la-Potherie depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (23,5 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, cinq DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 53 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 96 % des maisons et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Challain-la-Potherie.

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À Challain-la-Potherie, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur onze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 80 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Challain-la-Potherie

On ne compte quasiment que des maisons à Challain-la-Potherie parmi ses 429 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 74 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 82 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 46 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Challain-la-Potherie

Challain-la-Potherie conserve un certain dynamisme immobilier avec 22 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (53 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Challain-la-Potherie. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 78 € en 2021 soit +1245 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 092 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

8 terrains considérés en 2021

78 €/m²

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Typologie des habitants de Challain-la-Potherie

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 800 Chalainois ! La densité de population est faible à Challain-la-Potherie : 16 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 21 % de la population ! Sur la commune de Challain-la-Potherie, 235 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 53 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,5 % des ouvriers et pour 31,7 % des retraités.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 11 % sur la période totale. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Challain-la-Potherie : leur effectif a augmenté de 8 % sur la même période. 56 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 6 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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