Beaucouzé
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Beaucouzé (49070) : les chiffres clés heero

Beaucouzé (49070) fait partie du département du Maine-et-Loire. Son code Insee est 49020. Elle appartient à la communauté urbaine Angers Loire Métropole, regroupement de 29 communes. La superficie de la commune représente 18 km². Nous notons également que son altitude moyenne est de 54 mètres. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

2 369

Logements économes

Dans la commune

46 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

13

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Beaucouzé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Beaucouzé

Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,8 % à Beaucouzé, ce qui correspond à treize entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 667 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Beaucouzé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de quatre sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Beaucouzé

Exactement 867 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués à Beaucouzé depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (36,6 %). Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. En 2020, ce sont 126 DPE qui ont été enregistrés. Les DPE ont été réalisés à 42 % pour des biens neufs et plus de la moitié sur des maisons depuis 2006.

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Beaucouzé est un exemple en termes de rénovation énergétique : elle compte seulement 3 % de passoires énergétiques et 46 % de logements économes.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 41 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 51 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Beaucouzé

Les maisons se trouvent en majorité à Beaucouzé avec 77 % des 2 369 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 66 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Beaucouzé

Le marché immobilier de Beaucouzé se caractérise par la vente de 53 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (65 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Beaucouzé ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 113 € en 2019 à 186 € en 2021. Cela représente une augmentation de 64 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

27 maisons considérées en 2021

2 755 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

26 terrains considérés en 2021

186 €/m²

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Typologie des habitants de Beaucouzé

On compte 5 298 résidents (les Beaucouzéens) au recensement de 2018 avec une densité de 295 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Beaucouzé, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 1 611 familles sont installées à Beaucouzé parmi ses 2 240 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (49 %).

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Parmi les CSP de la commune, 29,6 % sont des retraités et 18,1 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 449 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Beaucouzé a augmenté de 6 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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