Beaucouzé
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Beaucouzé (49070)

Beaucouzé est située dans le département du Maine-et-Loire, son code postal est le 49070. Occupant une étendue de 18 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. En termes de DPE, de Beaucouzé est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 868 DPE à Beaucouzé. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 70 % concernent des maisons. La commune de Beaucouzé ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 369

Logements économes

Dans la commune

46 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 13 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Beaucouzé, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Beaucouzé

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 9,8 % à Beaucouzé, ce qui correspond à treize entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 667 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Beaucouzé pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de quatre sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Beaucouzé

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Beaucouzé est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 868 DPE enregistrés, ce qui correspond à 36,6 % de ses logements. En 2020, ce sont 126 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 70 % sur des maisons et à 42 % sur des biens neufs.

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La commune de Beaucouzé est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 399 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 39 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Beaucouzé : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Beaucouzé

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Beaucouzé ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 66 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (42 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Beaucouzé

Beaucouzé conserve un certain dynamisme immobilier avec 53 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (65 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Beaucouzé ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 113 € en 2019 à 186 € en 2021. Cela représente une augmentation de 64 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

27 maisons considérées en 2021

2 755 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

26 terrains considérés en 2021

186 €/m²

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Typologie des habitants de Beaucouzé

Exactement 5 298 résidents ont été recensés à Beaucouzé en 2018, portant sa densité à 295 habitants/km². Les habitants sont nommés les Beaucouzéens ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. 2 240 foyers habitent la commune et parmi eux, 1 611 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 49 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,6 % et 18,1 % des actifs du territoire. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 449 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 6 % entre 2009 et 2018, soit 278 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 9 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 77 % entre 2009 et 2018. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 14 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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