Cholet
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Cholet (49300) : les chiffres clés heero

Possédant le code postal 49300, Cholet est une commune dans le Maine-et-Loire. Le code Insee qui lui est attribué est le 49099. Elle représente l'une des 26 communes de la communauté d'agglomération du Choletais. Géographiquement, on note qu'elle s'étend sur une superficie d'environ 87 km² et qu'elle culmine à 184 mètres d'altitude. En 2020, la réglementation thermique (RT) définissait trois grandes zones climatiques. La zone de cette commune est la H2, elle correspond à un climat avec assez peu d'amplitude thermique et des besoins énergétiques équilibrés entre été et hiver.

Nombre de logements

Dans la commune

27 463

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

41

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cholet, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Cholet

La commune de Cholet compte 41 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 1 008 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 730. Enfin, nous retrouvons sur la commune onze entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Cholet

Sur le total des logements de Cholet, 22,7 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique ou DPE (soit 6 234 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! 977, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Dans la commune, 73 % de tous les DPE concernent des logements en vente et plus de la moitié (64 %) sont réalisés sur des maisons.

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À Cholet, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 8 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 34 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Saviez-vous que 49 % des biens construits à Cholet avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Cholet

Le parc immobilier de Cholet est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 57 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cholet

À Cholet, le marché immobilier est dynamique : 859 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 63 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cholet. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2080 € en 2021 soit +50 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

516 maisons considérées en 2021

2 029 €/m²

245 appartements considérés en 2021

2 080 €/m²

94 terrains considérés en 2021

132 €/m²

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Typologie des habitants de Cholet

Les Choletais sont nombreux ! Près de 54 186 personnes habitent à Cholet en 2018. C'est une ville assez dense avec 620 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 19 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 14 577 ménages familiaux sont présents à Cholet au sein des 25 544 foyers. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 17,1 % des ouvriers et pour 30,8 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 106 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cholet n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 7 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 19 % entre 2009 et 2018. 48 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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