La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray (code Insee 49220) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Morannes (49220) et de Chemiré-sur-Sarthe (49093) ont fusionné pour devenir Morannes-sur-Sarthe (49220). Par la suite, le 1er Jan 2017, la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49220) a été créée en lieu et place des communes de Morannes-sur-Sarthe (49220) et de Daumeray (49119).

Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)

Associée au code postal 49640, Morannes sur Sarthe-Daumeray fait partie intégrante de la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Son territoire fait 89 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. En termes de DPE, de Morannes sur Sarthe-Daumeray est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 375 DPE à Morannes sur Sarthe-Daumeray. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 9 % du parc. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 786

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 607 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Morannes sur Sarthe-Daumeray

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54 sociétés du bâtiment sont situées à Morannes sur Sarthe-Daumeray ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,6 %. De plus, 607 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Morannes sur Sarthe-Daumeray pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 21 % du total des logements de Morannes sur Sarthe-Daumeray.
Cela équivaut à 375 DPE. En 2020, ce sont 90 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent tout de même 59 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 9 % de logements économes et 12 % de passoires énergétiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 36 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Morannes sur Sarthe-Daumeray : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Morannes sur Sarthe-Daumeray

En matière de logements à Morannes sur Sarthe-Daumeray, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 1 786 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 85 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 34 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Le marché immobilier de la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 69 en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 229 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

1 244 €/m²

2 appartements considérés en 2021

915 €/m²

24 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Morannes sur Sarthe-Daumeray est le lieu de domicile de 3 677 personnes nommées les Morannais (2018). La densité de population y est ainsi de 42 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 20 % de la population. Parmi ses 1 528 ménages, on trouve tout de même 1 066 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 48 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,8 %) et des ouvriers (21,6 %). En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 893 €.

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La population a connu une croissance de 110 % entre 2009 et 2018, soit 1 930 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 77 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 128 %. 8 % des ménages de Morannes sur Sarthe-Daumeray s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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