La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray (code Insee 49220) a déjà connu deux changements administratifs depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Morannes (49220) et de Chemiré-sur-Sarthe (49093) ont fusionné pour devenir Morannes-sur-Sarthe (49220). Par la suite, le 1er Jan 2017, la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray (49220) a été créée en lieu et place des communes de Morannes-sur-Sarthe (49220) et de Daumeray (49119).

Morannes sur Sarthe-Daumeray
Maine-et-Loire

La rénovation énergétique à Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640) : les chiffres clés heero

Morannes sur Sarthe-Daumeray est une commune dans le département du Maine-et-Loire. Son code postal est le 49640 et celui de l’Insee est le 49220. Elle appartient à la communauté de communes Anjou Loir et Sarthe, regroupement de 17 communes. De plus, la commune, à la superficie de 89 km², se situe entre 17 et 66 mètres d'altitude. Le montant des primes énergie est défini en fonction du climat du logement rénové. Ici, la zone est H2, c’est-à-dire la zone intermédiaire avec un climat doux et des besoins énergétiques moyens (comparé au climat continental, défini par des hivers froids et des étés chauds et secs).

Nombre de logements

Dans la commune

1 786

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Nombre de sociétés RGE

Intervenant sur la commune

607

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Morannes sur Sarthe-Daumeray

54 sociétés du bâtiment sont situées à Morannes sur Sarthe-Daumeray ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 5,6 %. De plus, 607 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Morannes sur Sarthe-Daumeray pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 378 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,2 % de ses logements. 90, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (59 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Morannes sur Sarthe-Daumeray, ce sont 12 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 36 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 52 % des biens construits à Morannes sur Sarthe-Daumeray avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Morannes sur Sarthe-Daumeray

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations de Morannes sur Sarthe-Daumeray sont des maisons. La part de résidences principales s'élève à 85 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Morannes sur Sarthe-Daumeray

À Morannes sur Sarthe-Daumeray, le marché immobilier est dynamique : 69 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (53 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Morannes sur Sarthe-Daumeray. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 24 € en 2021 soit +229 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

1 244 €/m²

2 appartements considérés en 2021

915 €/m²

24 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Morannes sur Sarthe-Daumeray

Avec une densité de 42 habitants au km², la commune de Morannes sur Sarthe-Daumeray compte près de 3 677 habitants appelés les Morannais. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. On comptabilise 1 528 foyers dans cette commune, dont 1 066 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 33,8 % sont des retraités et 21,6 % sont des ouvriers. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 893 €.

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La population a connu une croissance de 110 % entre 2009 et 2018, soit 1 930 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 77 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 128 % ! Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Morannes sur Sarthe-Daumeray sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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