Mozé-sur-Louet
Maine-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Mozé-sur-Louet (49610)

La charmante localité de Mozé-sur-Louet est membre de la communauté de communes Loire Layon Aubance. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 26 km². Mme Baudonniere est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Mozéen. à Mozé-sur-Louet, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 7 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate.

Nombre de logements

Dans la commune

894

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

695 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mozé-sur-Louet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mozé-sur-Louet

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,7 % à Mozé-sur-Louet, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 695. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Mozé-sur-Louet, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Mozé-sur-Louet

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mozé-sur-Louet grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 175 DPE ont été effectués à Mozé-sur-Louet depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (19,6 %). Sur l'année 2020, on estime que douze DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 75 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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Dans la commune de Mozé-sur-Louet, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 70 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Saviez-vous que 55 % des biens construits à Mozé-sur-Louet avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Mozé-sur-Louet

Comment se caractérise le parc immobilier de Mozé-sur-Louet ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 894 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mozé-sur-Louet

En 2021, on référence au moins 23 biens immobiliers vendus à Mozé-sur-Louet, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Mozé-sur-Louet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 38 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

2 402 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 076 €/m²

10 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Mozé-sur-Louet

Le recensement de 2018 a enregistré 1 999 personnes domiciliées sur la commune de Mozé-sur-Louet. On les appelle les Mozéen. La densité de population y est de 77 habitants/km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 20 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 631 des 813 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 49 % sont des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 31,3 % et 17,6 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants de Mozé-sur-Louet est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Les jeunes sont de moins en moins présents à Mozé-sur-Louet. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 16 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 34 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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